Appartement à vendre - Deurne RBU28084

Découvrez cet agréable appartement à vendre situé au cœur de Deurne, offrant une opportunité idéale pour les acheteurs recherchant un bien prêt à vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. L'appartement, situé au deuxième étage d’un petit immeuble construit en 1959, bénéficie d’une surface habitable de 77 m², répartie intelligemment pour optimiser votre confort. Avec deux chambres calmes, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant un espace supplémentaire, cet appartement dispose également d’un séjour lumineux de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. La cuisine ouverte, simple mais fonctionnelle, donne directement accès à une terrasse de 4 m² orientée vers l’arrière, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La salle de bain est équipée d’une douche moderne, tandis que les toilettes sont séparées, garantissant la praticité au quotidien. La présence d’un système de chauffage au gaz assure une ambiance chaleureuse durant les mois plus frais, et diverses commodités telles que l’eau et le gaz sont raccordées. L’appartement est en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir, et possède des caractéristiques modernes comme des doubles vitrages à toutes les fenêtres et des écrans électriques à l’avant ainsi qu’en chambre principale, contribuant à une meilleure isolation thermique et phonique. Localisé sur la Ruggeveldlaan, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à Deurne. La proximité immédiate des supermarchés, écoles, transports en commun et principales voies d’accès facilite la vie quotidienne et permet d’accéder rapidement à l’ensemble des services essentiels. La situation urbaine offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et dynamisme urbain, avec la possibilité de se garer facilement à proximité ou même devant l’immeuble grâce à une place de parking extérieure. La localisation dans un secteur résidentiel en pleine expansion renforce la valeur de cet investissement immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif. La faible charge de copropriété, l’absence de lift mais la présence d’une cave privative ajoutent encore à ses atouts, tout en garantissant un coût d’entretien raisonnable. Le prix de cette propriété s’élève à 227 500 €, charges comprises, avec un revenu cadastral modéré de 568 €, ce qui en fait une opportunité financière intéressante dans le marché local. La performance énergétique est conforme aux exigences actuelles avec un certificat EPC de 167 kWh/m²/an, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Le bien est disponible immédiatement après la signature chez le notaire, et sa disponibilité « au moment de la signature » permet une transaction fluide. Si vous souhaitez découvrir ce charmant appartement ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif rentable, ce bien à Deurne constitue une opportunité à ne pas manquer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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