Appartement à vendre - Borgerhout RBU06619

Hof ter Lo 8 V2 2140 Borgerhout

169 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU06619

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ce bel appartement situé au 2e étage d’un immeuble de 13 niveaux, se trouve au cœur du quartier de Borgerhout, à proximité immédiate du Rivierenhof et du parc Spoor Noord. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La proximité avec ces espaces verts en fait un lieu idéal pour profiter d’un environnement résidentiel calme tout en restant connecté à la ville. L’appartement offre une superficie habitable d’environ 90 m², répartie en deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant d’un vaste apport de lumière naturelle grâce à ses fenêtres orientées sud-est. La cuisine est attenante à la salle de séjour, avec un accès direct au terrasse privée, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un ascenseur dans l’immeuble et d’une cave pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour et optimiser son potentiel. Un stationnement en surface est disponible à l’achat pour 15 000 €, tandis qu’un certificat énergétique de classe B atteste d'une performance énergétique correcte, avec une consommation estimée à 162 kWh/m² par an. La propriété est disponible immédiatement et n’est pas occupée, offrant une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

13

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1010 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0003573345-RES-1

Date de validité PEB

08/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU06619 Réf. vendeur: 255751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inni-Mini

503 m 2' 12'' 535 m 1' 17'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Flora

542 m 2' 37'' 560 m 1' 21'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Flora

542 m 2' 37'' 560 m 1' 21'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Panorama

784 m 3' 1 km 2' 29'' 578 m 9' 784 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,2 km 1' 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 34''

Bus

De Lijn - 304 - Station Zuid - Berchem - Schijnpoort

382 m 5'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

382 m 5'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

333 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

457 m 5'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

473 m 6'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 13' 4,5 km 6' 3,4 km 25'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

721 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Borgerhout

686 m 3' 686 m 8' 686 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Trix

394 m 5'

Supermarchés

Jumbo Deurne Ten Eekhovelei

1,4 km 6' 2,6 km 4' 723 m 18' 1,6 km 19'

Aldi Antwerpen

1,4 km 7' 2,6 km 3' 763 m 17' 1,5 km 18'

Colruyt Deurne Noord

1,2 km 5' 1,6 km 2' 37'' 807 m 13' 1,2 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 304 - Station Zuid - Berchem - Schijnpoort, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Inni-Mini" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Panorama", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Flora", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Deurne Noord" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Borgerhout".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gijselsstraat") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Borgerhout Trix".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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