Appartement à vendre - Borgerhout RBU16386

Hof ter Lo 8 V2 2140 Borgerhout

169 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU16386

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet appartement à vendre est situé au deuxième étage d’un immeuble datant de 1975, dans la commune de Borgerhout, à proximité du parc Rivierenhof et du park Spoor Oost. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux grands espaces verts pour les activités de plein air, tout en étant à quelques minutes des principales voies d’accès, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L’intérieur de 90 m² dispose de deux chambres spacieuses, d’un séjour lumineux avec accès à un terrasse orientée au sud-est, ainsi que d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC séparé. La distribution intérieure permet une personnalisation et des rénovations pour optimiser l’espace selon les goûts. L’appartement bénéficie également d’un ascenseur pour un accès facilité et d’une cave au rez-de-chaussée pour le rangement. En complément, une place de stationnement en surface est disponible à l’achat pour 15 000 €, ce qui est pratique dans cette zone urbaine. La performance énergétique est attestée par une EPC classée B, avec une consommation annuelle de 162 kWh/m². L’immeuble possède un certificat électrique non conforme, ce qui pourrait nécessiter des travaux de mise à jour. La disponibilité de l’appartement intervient à la signature de l’acte chez le notaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 1 063 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

13

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

1010 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0003573345-RES-1

Date de validité PEB

08/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16386 Réf. vendeur: 259343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inni-Mini

503 m 2' 12'' 535 m 1' 17'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Flora

542 m 2' 37'' 560 m 1' 21'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Flora

542 m 2' 37'' 560 m 1' 21'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Panorama

784 m 3' 1 km 2' 29'' 578 m 9' 784 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,2 km 1' 56''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 34''

Bus

De Lijn - 304 - Station Zuid - Berchem - Schijnpoort

382 m 5'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

382 m 5'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

333 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

457 m 5'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

473 m 6'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,7 km 13' 4,5 km 6' 3,4 km 25'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

721 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Borgerhout

686 m 3' 686 m 8' 686 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Trix

394 m 5'

Supermarchés

Jumbo Deurne Ten Eekhovelei

1,4 km 6' 2,6 km 4' 723 m 18' 1,6 km 19'

Aldi Antwerpen

1,4 km 7' 2,6 km 3' 763 m 17' 1,5 km 18'

Colruyt Deurne Noord

1,2 km 5' 1,6 km 2' 37'' 807 m 13' 1,2 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,4 km 5'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 304 - Station Zuid - Berchem - Schijnpoort, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Deurne Ten Eekhovelei" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Deurne Noord" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Flora", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Panorama" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Inni-Mini" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Anvers-Est / Antwerpen-Oost") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Borgerhout Trix" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gijselsstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Borgerhout", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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