Appartement à vendre - Borgerhout RBU20372

Dokter Van de Perrelei 40 101 2140 Borgerhout

274 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Dokter Van de Perrelei 40 101 2140 Borgerhout

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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé dans la paisible et prisée localité de Borgerhout, une commune dynamique de la région flamande. Avec un prix attractif de 274 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. L’appartement, construit en 1964, offre une surface habitable de 86 m², répartie intelligemment pour optimiser l’espace et le confort. La distribution comprend deux chambres, idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace privé, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle équipée d’une douche dans la baignoire et un WC séparé. La cuisine, séparée et pratique, s’ouvre sur un séjour lumineux grâce à sa large fenêtre orientée à l’ouest, permettant de profiter d’un ensoleillement agréable en fin de journée. Situé au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux, cet appartement dispose d’un petit terrasse de 4 m² orienté à l’ouest, parfait pour profiter des soirées ou pour accueillir un petit espace extérieur. La propriété est vendue en état à rénover, offrant ainsi une possibilité de personnalisation selon vos goûts et besoins. La présence d’un grand magasin en rez-de-chaussée constitue une valeur ajoutée indéniable, avec une surface de 70 m² pouvant accueillir des véhicules ou servir d’atelier, camping-car ou stockage pour des hobbyistes ou des professionnels. En outre, l’appartement bénéficie d’une bonne efficacité énergétique avec un certificat EPC de classe B, et il est immédiatement disponible sans syndic en charge, ce qui simplifie la transaction pour l’acquéreur. Cette localisation dans Borgerhout est particulièrement stratégique : la proximité avec les commerces, les transports en commun et toute une gamme de services essentiels garantit un mode de vie pratique et agréable. La rue calme et résidentielle assure également une tranquillité appréciée, tout en étant à quelques minutes des axes majeurs facilitant la mobilité vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image ou pour les professionnels cherchant un espace polyvalent avec beaucoup de potentiel. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette opportunité rare mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

3594168-RES-1

Date de validité PEB

06/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBU20372 Réf. vendeur: 260654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Reus

215 m 43'' 215 m 29'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Hét Talent

256 m 51'' 256 m 35'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Hét Talent

256 m 51'' 256 m 35'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Écoles secondaires

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765 m 3' 859 m 1' 30'' 580 m 7' 580 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

736 m 1' 1''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

736 m 1' 1''

Bus

De Lijn - 42b - (Broechem -) Wommelgem - Ternesselei - Berchem

54 m 39''

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54 m 39''

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54 m 39''

Trams

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358 m 4'

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

394 m 5'

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Antwerpen-Oost / Anvers-Est

985 m 4' 1,1 km 1' 51'' 870 m 12' 980 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,4 km 8' 3,4 km 4' 2,3 km 17'

Bornes de recharge

Hotel Scandic Antwerpen

723 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - De Schans

500 m 1' 40'' 500 m 6' 500 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Windsor

158 m 1' 54''

Supermarchés

Delhaize Borgerhout

437 m 1' 27'' 569 m 58'' 437 m 5' 437 m 5'

Lidl Antwerpen

929 m 5' 965 m 1' 22'' 529 m 6' 529 m 6'

Colruyt Deurne Zuid

577 m 1' 56'' 584 m 50'' 564 m 7' 564 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,1 km 5'

Éducation

"De Kleine Reus" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Xaveriuscollege2" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Hét Talent", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Borgerhout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Deurne Zuid" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - De Schans", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.La station "Donkey - Borgerhout Windsor" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Scandic Antwerpen") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem, De Lijn - 42b - (Broechem -) Wommelgem - Ternesselei - Berchem, De Lijn - 42a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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