Appartement à vendre - Borgerhout RBU33232 Option

appelstraat 24 201 2140 Borgerhout

259 000 €

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RBU33232

  • 1 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Borgerhout, cette appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien situé au sein d’une zone dynamique et accessible. Proposée au prix de 259 000 €, cette propriété se distingue par sa simplicité et son potentiel. Bien que l’appartement ne dispose pas de mobilier intégré ni de certificats spécifiques comme celui de l’installation électrique, il offre une surface pratique et adaptée à une vie moderne. Situé au deuxième étage, cet appartement est accessible via un escalier, car il ne bénéficie pas d’un ascenseur, ce qui convient parfaitement à des acquéreurs cherchant une résidence à taille humaine ou un pied-à-terre dans la ville. L’intérieur de l’appartement se compose d’une chambre à coucher, offrant un espace privé pour se détendre ou travailler à domicile. La configuration actuelle est simple mais fonctionnelle, laissant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de personnaliser et d’aménager l’espace selon leurs goûts et leurs besoins. La propriété n’est pas louée actuellement, ce qui permet une disponibilité immédiate en cas d’achat. Il faut noter que le logement se trouve dans une zone réellement exposée aux risques d’inondation, ce qui doit être pris en compte lors de la décision d’achat. La présence d’un droit de préemption indique que la commune ou une autre entité locale pourrait avoir un certain contrôle sur la vente ou les aménagements futurs du bien. En termes d’environnement, Borgerhout est une commune en pleine mutation, bénéficiant d’un accès facilité aux commodités urbaines telles que commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes principaux permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Anvers ou d’autres quartiers stratégiques. Le certificat "As-Built" n’étant pas disponible, il pourrait être utile pour tout projet de rénovation ou d’extension future. La disponibilité du bien reste à convenir avec le vendeur, offrant une certaine flexibilité dans le processus d’acquisition. Si vous recherchez un appartement abordable dans une zone urbaine vivante, cette propriété à Borgerhout mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité intéressante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

499 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003688946-RES-1

Date de validité PEB

19/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33232 Réf. vendeur: 257665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mirakeltje

501 m 1' 40'' 817 m 1' 53'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mozaïek

394 m 1' 21'' 840 m 2' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mozaïek

394 m 1' 21'' 840 m 2' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Maris Stella - Sint-Agnes

374 m 1' 23'' 1,3 km 3' 344 m 4' 344 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

747 m 1' 40''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

778 m 1' 35''

Bus

De Lijn - P - Trampendel

116 m 1' 23''

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

116 m 1' 23''

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

128 m 1' 32''

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

931 m 4' 1,1 km 2' 23'' 700 m 11' 931 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 11' 3,4 km 5' 2,7 km 25'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

739 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Fontein

163 m 32'' 163 m 1' 58'' 163 m 1' 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Blijde-Inkomststraat

285 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

637 m 2' 11'' 1,3 km 3' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Antwerpen

711 m 2' 31'' 797 m 1' 51'' 556 m 9' 711 m 9'

Delhaize Borgerhout

1,3 km 5' 1,8 km 3' 881 m 13' 1,3 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 6'

Éducation

Vivre près d'Appelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Mirakeltje" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - P - Trampendel, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Fontein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Borgerhout Blijde-Inkomststraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Borgerhout" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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