Appartement à vendre - Borgerhout RBV34588 Option

Gitschotellei 217 001 2140 Borgerhout

239 000 €

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RBV34588

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Gitschotellei 217 001 2140 Borgerhout
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Description

Situé dans le charmant quartier de Borgerhout, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique, lumineux et doté d’un extérieur privé. Proposant une surface habitable de 84 m², cette propriété se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, offrant un accès facile et une ambiance conviviale. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo et d’une baignoire-douche, répondant aux besoins quotidiens avec confort. La cuisine séparée, ouverte sur une véranda lumineuse, donne accès à une vaste terrasse orientée plein sud, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le séjour, également lumineux grâce à ses fenêtres bien placées, offre un espace chaleureux où il fait bon vivre. La propriété, en état de rénovation, bénéficie d’un chauffage au gaz et possède un certificat de performance énergétique de 397 kWh/m² par an, avec une faible étiquette P et G score A, ce qui indique une consommation relativement efficace. L’emplacement de cet appartement confère à ses futurs occupants un équilibre harmonieux entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes à pied du Te Boelaerpark et du Boekenbergpark, il permet de profiter d’un environnement verdoyant et reposant. La proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne et offre un cadre de vie pratique pour toute la famille ou pour des investisseurs cherchant un bien à louer. Borgerhout, reconnu pour son atmosphère dynamique et sa diversité culturelle, attire une population variée cherchant à combiner convivialité urbaine et espace extérieur privé. La résidence bénéficie également d’un coût de copropriété réduit, ce qui représente un avantage supplémentaire pour les acheteurs soucieux de leur budget. Le prix demandé pour cet appartement est de 239 000 €, hors TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété constitue une belle opportunité d’acquérir un espace de vie fonctionnel dans un quartier prisé de Anvers. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce bien en personne, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier. Ce type de propriété représente une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans un logement pratique, doté d’un extérieur privé dans un environnement urbain agréable et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

44 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV34588 Réf. vendeur: 295013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkerbell

275 m 55'' 109 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom

577 m 2' 50'' 1,5 km 2' 42'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School De Vlinderboom

668 m 3' 1,6 km 2' 44'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

879 m 3' 1,3 km 1' 43'' 673 m 10' 856 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 20''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 20''

Bus

De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg

12 m 9''

De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station

128 m 1' 32''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

230 m 2' 45''

Trams

De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station

631 m 8'

De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta

631 m 8'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

1,4 km 7' 1,2 km 1' 28'' 1 km 12' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 5' 2 km 2' 50'' 1,3 km 17'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

912 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Gitschotellei

181 m 36'' 78 m 56'' 78 m 56''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Te Boelaerpark

274 m 3'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

671 m 2' 51'' 644 m 1' 19'' 551 m 7' 551 m 7'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

827 m 2' 45'' 1,1 km 1' 25'' 530 m 10' 802 m 10'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

670 m 2' 14'' 555 m 44'' 535 m 4' 545 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Gitschotellei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Gitschotellei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Borgerhout Te Boelaerpark".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Stedelijke Lagere School De Vlinderboom", à 8 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Tinkerbell" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta, De Lijn - 9 - Regatta - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - P9 - Berchem Station - Eksterlaar - Silsburg avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - P9 - Silsburg - Eksterlaar - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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