Appartement à vendre - Borgerhout RBV93033

Huybrechtsstraat 63 9 2140 Borgerhout

305 000 €

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RBV93033

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
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Description

Situé dans la charmante commune de Borgerhout, cet appartement récemment rénové représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et emplacement stratégique. Avec une surface habitable de 119 m² conformément au certificat de performance énergétique (EPC) classé B, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. La résidence se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, construit en 1973, et possède deux façades orientées au Nord-Est, permettant une bonne luminosité tout au long de la journée. L’intérieur a été soigneusement aménagé pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. En entrant dans l’appartement, vous accéderez à une vaste entrée qui dessert toutes les pièces principales, dont un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte. La cuisine profite d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres donnant sur la rue, et l’espace séjour invite à la détente, parfait pour accueillir famille et amis. Ce bien immobilier se distingue par ses trois chambres spacieuses dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de plusieurs miroirs permettant un rangement pratique. Les pièces sont équipées de rangements intégrés, optimisant l’espace et facilitant le quotidien. La propriété dispose également d’un terrasse orientée au Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d’une cave supplémentaire ajoute encore au confort résidentiel, offrant un espace de stockage pratique. Les installations comprennent une chaudière à gaz pour le chauffage, tandis que la propriété n’est pas équipée d’un ascenseur, ce qui est à considérer selon vos préférences. L’emplacement dans Borgerhout constitue un véritable atout : situé à proximité immédiate de la célèbre Turnhoutsebaan et à quelques minutes à pied du centre névralgique de Bruxelles, notamment la gare centrale, ce quartier dynamique offre un accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et loisirs. La proximité des axes principaux facilite également les déplacements vers le reste de la ville et la périphérie. La résidence bénéficie d’un certificat énergétique en cours de validité jusqu’en 2035, attestant d’une gestion efficace de l’énergie. Son prix est fixé à 305 000 euros, charges comprises, sans TVA, ce qui en fait une proposition compétitive sur le marché belge. Si vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre démarche d’achat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

508 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003611759-RES-1

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93033 Réf. vendeur: 312912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

International Daycare Rainbows Kerkstraat

218 m 43'' 218 m 29'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zevensprong

318 m 1' 26'' 919 m 1' 58'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Zevensprong

318 m 1' 26'' 919 m 1' 58'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Instituut Maris Stella - Sint-Agnes

318 m 1' 26'' 919 m 1' 58'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,6 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 4'

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

321 m 4'

De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout

292 m 4'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

292 m 4'

Trams

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

292 m 4'

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

292 m 4'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,1 km 5' 968 m 1' 34'' 738 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4 km 16' 4,9 km 7' 3,4 km 25'

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

993 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Helmstraat

169 m 33'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Het Laar

229 m 2' 45''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

346 m 1' 30'' 367 m 41'' 346 m 4' 346 m 4'

Aldi Antwerpen

904 m 3' 1,3 km 2' 55'' 616 m 11' 884 m 11'

Lidl Antwerpen

854 m 2' 50'' 1,8 km 4' 645 m 10' 854 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,3 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Huybrechtsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Het Laar".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Helmstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "International Daycare Rainbows Kerkstraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec une station située à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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