Appartement à vendre - Borgerhout RBV93079

Wilrijkstraat 26 1.2 2140 Borgerhout

270 000 €

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RBV93079

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé dans la dynamique commune de Borgerhout, une opportunité idéale pour ceux cherchant un bien immobilier moderne, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Idéalement positionné dans la Wilrijkstraat, à proximité immédiate du quartier animé de Zurenborg, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à la fois proche des commerces, des écoles, des cafés et des restaurants, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principales voies de communication. Avec une surface habitable de 55 m² selon les plans, cet appartement constitue un espace convivial, parfaitement adapté à un jeune professionnel, un couple ou un investisseur souhaitant profiter de la vie urbaine. L’intérieur de ce bien a été entièrement rénové en 2025, ce qui garantit une finition moderne et conforme aux normes énergétiques actuelles. En entrant, vous découvrirez un espace accueillant comprenant une grande zone de rangement intégrée sur la gauche, suivie d’une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un charmant terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour recevoir des invités. La cuisine ouverte est entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel pour préparer vos repas quotidiens. La chambre, située à l’arrière, bénéficie d’une luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres dans chaque pièce. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne avec régulateur de pluie, complétée par un toilette séparé. L’appartement dispose également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat "As-Built", attestant de sa conformité réglementaire. Le chauffage et la ventilation sont assurés par des installations modernes, contribuant à une excellente performance énergétique avec un EPC de seulement 26 kWh/m²/an. Situé au premier étage d’un petit immeuble de deux étages sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une orientation ouest sur la façade principale, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts fait de cet endroit un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la convivialité urbaine. La possibilité d’acquérir une ou plusieurs places de stationnement en sous-sol constitue un avantage supplémentaire pour optimiser votre confort au quotidien. Avec un prix attractif de 270 000 €, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans l’un des quartiers les plus prisés de Borgerhout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ; ce bien pourrait bien être votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

509 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26 kWh/m²/an

Référence PEB

11002-G-OMV_2023048525/EP18083/A001/D01/SD002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93079 Réf. vendeur: 312873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ster

165 m 33'' 452 m 57'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles maternelles

Stedelijke Basischool - Kleine Muze

349 m 1' 33'' 950 m 2' 9'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basischool - Kleine Muze

349 m 1' 33'' 950 m 2' 9'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

609 m 2' 24'' 600 m 51'' 549 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

482 m 42''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

482 m 42''

Bus

De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen

137 m 1' 38''

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

137 m 1' 38''

De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen

137 m 1' 38''

Trams

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

653 m 8'

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

694 m 8'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

578 m 2' 27'' 847 m 1' 30'' 470 m 6' 470 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3 km 11' 3,1 km 4' 2,4 km 20'

Bornes de recharge

Transvaalstraat 75 Berchem

923 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Plantin Moretus

174 m 41'' 68 m 49'' 68 m 49''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nmbs Oost

174 m 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

596 m 2' 22'' 616 m 53'' 302 m 4' 302 m 4'

Aldi Antwerpen

560 m 2' 1'' 722 m 1' 20'' 560 m 7' 560 m 7'

Delhaize Plantin

1 km 4' 1 km 1' 26'' 784 m 9' 853 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,9 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de Wilrijkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Plantin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen, De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plantin Moretus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Nmbs Oost" à 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Spectrumschool" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Ster" est à 2 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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