Appartement à vendre - Borgerhout RBV93080

Wilrijkstraat 26 2.2 2140 Borgerhout

270 000 €

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RBV93080

  • 1 Chambre(s)
  • 55 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Borgerhout, une commune dynamique et très recherchée pour sa proximité avec le centre-ville de Anvers. Ce bien immobilier, à la fois moderne et fonctionnel, offre une surface habitable de 55 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins des jeunes professionnels, couples ou investisseurs à la recherche d’un pied-à-terre pratique dans un quartier animé. La rénovation récente en 2025 confère à la propriété un cachet contemporain, tout en garantissant une excellente isolation et une faible consommation d’énergie, avec un EPC de seulement 28 kWh/m²/an. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, notamment grâce à ses grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère ouverte et chaleureuse. L’intérieur de cet appartement se compose d’un séjour spacieux de 25 m², idéal pour accueillir un coin salon et une zone repas conviviale. La cuisine ouverte entièrement équipée facilite la préparation des repas, un atout pratique pour la vie quotidienne. La chambre, généreusement éclairée, bénéficie d’un accès direct à un agréable terrasse de 5 m² orientée à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou d’un café en plein air. La salle de bain moderne avec douche à l’italienne et le WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais offre la possibilité d’acquérir une ou plusieurs places de stationnement en sous-sol, une commodité précieuse dans cette zone très prisée. La situation géographique est idéale : en un rien de temps, vous pouvez accéder aux écoles, boutiques, restaurants et cafés qui font la renommée du quartier Zurenborg, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales voies de communication pour rejoindre rapidement le reste de la ville ou l’autoroute. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle est de 270 000 € hors taxes, sans TVA. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui permet une transition fluide pour l’acquéreur. Que vous recherchiez un investissement rentable ou votre futur chez-vous, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans une région en pleine expansion. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité rare à Borgerhout. Contactez notre agence dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

55 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

23 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

509 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

28 kWh/m²/an

Référence PEB

11002-G-OMV_2023048525/EP18083/A001/D01/SD005

Date de validité PEB

13/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93080 Réf. vendeur: 312872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ster

165 m 33'' 452 m 57'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles maternelles

Stedelijke Basischool - Kleine Muze

349 m 1' 33'' 950 m 2' 9'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basischool - Kleine Muze

349 m 1' 33'' 950 m 2' 9'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

609 m 2' 24'' 600 m 51'' 549 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

482 m 42''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

482 m 42''

Bus

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

137 m 1' 38''

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

304 m 4'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

304 m 4'

Trams

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

653 m 8'

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

694 m 8'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

578 m 2' 27'' 847 m 1' 30'' 470 m 6' 470 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3 km 11' 3,1 km 4' 2,4 km 17'

Bornes de recharge

Transvaalstraat 75 Berchem

923 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Plantin Moretus

174 m 41'' 68 m 49'' 68 m 49''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nmbs Oost

174 m 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

596 m 2' 22'' 616 m 53'' 302 m 4' 302 m 4'

Aldi Antwerpen

560 m 2' 1'' 722 m 1' 20'' 560 m 7' 560 m 7'

Delhaize Plantin

1 km 4' 1 km 1' 26'' 784 m 10' 853 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,9 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de Wilrijkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Plantin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Ster" est à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Spectrumschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Plantin Moretus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.La station "Velo Antwerpen - Nmbs Oost" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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