Appartement à vendre - Borgerhout RBW35064

Huybrechtsstraat 63 9 2140 Borgerhout

299 000 €

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RBW35064

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
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Description

Situé au cœur de Borgerhout, cet appartement rénové de 119 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux dans une adresse prisée, à proximité immédiate de la Turnhoutsebaan et à quelques minutes à pied de la Gare Centrale. Niché au premier étage d’un immeuble construit en 1973, ce bien immobilier se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimal, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant un équilibre entre espace et confort. Proposé au prix de 299 000 €, cet appartement vous séduira par ses volumes bien pensés et sa situation centrale. L’intérieur comprend un hall d’entrée qui dessert toutes les pièces et intègre une arrivée pour machine à laver. La pièce de vie principale, orientée côté rue, bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne. Trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés, dont une avec dressing supplémentaire, offrent des espaces privés appréciables. La salle de bain a été entièrement rénovée et comprend une douche à l’italienne ainsi qu’une double vasque avec quatre armoires miroir pour un rangement optimisé. Un agréable espace terrasse côté rue vient compléter ce bien, tandis qu’une cave en sous-sol assure un stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré au gaz, et l’appartement ne dispose pas d’ascenseur. Idéalement situé dans un quartier résidentiel urbain, ce logement bénéficie d’un certificat énergétique EPC classé B avec une consommation spécifique de 158 kWh/m²/an, attestant de bonnes performances énergétiques pour ce type d’habitation. L’environnement calme et la proximité des commodités essentielles rendent ce bien particulièrement attractif pour toute personne souhaitant s’établir durablement à Borgerhout. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien sans TVA vous invite à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rénové au cœur de cette commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

508 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003611759-RES-1

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35064 Réf. vendeur: 326245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

International Daycare Rainbows Kerkstraat

218 m 43'' 218 m 29'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zevensprong

318 m 1' 26'' 919 m 1' 58'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Zevensprong

318 m 1' 26'' 919 m 1' 58'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Instituut Maris Stella - Sint-Agnes

318 m 1' 26'' 919 m 1' 58'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,6 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 4'

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

321 m 4'

De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout

292 m 4'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

292 m 4'

Trams

De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg

292 m 4'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

292 m 4'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,1 km 5' 968 m 1' 34'' 738 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4 km 16' 4,9 km 7' 3,4 km 26'

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

993 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Helmstraat

169 m 33'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Het Laar

229 m 2' 45''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

346 m 1' 30'' 367 m 41'' 346 m 4' 346 m 4'

Albert Heijn - Antwerpen

648 m 2' 34'' 626 m 1' 30'' 528 m 8' 648 m 8'

Aldi Antwerpen

904 m 3' 1,3 km 2' 55'' 616 m 11' 884 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,3 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de Huybrechtsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Helmstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Het Laar" à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 416 - Snelbus Antwerpen - Wechelderzande - Turnhout avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Havenhuis - Muggenberg, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes" est à 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "International Daycare Rainbows Kerkstraat" (crèche) est accessible en 1 minute.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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