Appartement à vendre - Wommelgem RBU35924

Herentalsebaan 260 2160 Wommelgem

289 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU35924
  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf situé à Wommelgem, une commune stratégiquement placée pour profiter pleinement de la proximité de Bruxelles tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel et paisible. Au prix attractif de 289 000 €, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien moderne, économe en énergie, et parfaitement adapté aux besoins contemporains. L’appartement, situé au premier étage d’un bâtiment construit en 2025, offre une surface habitable de 75 m² répartie intelligemment pour optimiser chaque espace. Ce logement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec sanitaires intégrés, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un terrasse de 7 m² orientée au Nord-Est, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. La cuisine n’est pas encore aménagée, ce qui offre la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser l’intérieur selon leurs goûts. La présence d’un ascenseur facilite la circulation dans l’immeuble, tandis que le certificat électrique conforme et la construction récente garantissent un niveau de sécurité et de confort élevé. La présence d’un jardin partagé renforce le sentiment d’appartenance à une communauté conviviale, et le placement stratégique dans un quartier résidentiel assure un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Situé dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement bénéficie de nombreux avantages en termes d’accessibilité. Wommelgem se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l’E313, facilitant ainsi vos déplacements vers Anvers, Bruxelles ou d’autres régions environnantes. Les écoles, commerces, transports en commun et services publics locaux sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui rend cette localisation particulièrement pratique pour les familles ou les professionnels. La disponibilité immédiate vous permet d’emménager rapidement ou de commencer votre projet immobilier sans délai. N’attendez pas pour faire une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Stijlvol en centraal gelegen nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Herentalsebaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. Het project omvat klassevolle en bijna-energie-neutrale appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, allen met terras. Alle appartementen kunnen genieten van het gemeenschappelijk groen dat zal worden aangelegd. Het parkeren kan ondergronds en tevens wordt er een gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging voorzien. De appartementen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is voorzien voor mei-juni 2026. Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk voor zowel de woningen als de appartementen) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse B / G-score A
Prix 219 000 € à 329 000 €
Surface habitable 54 m² à 83 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU35924 Réf. vendeur: 264802 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

737 m 2' 28'' 729 m 58'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Klinker

888 m 2' 58'' 907 m 1' 16'' 0 m 0'' 808 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Klinker

888 m 2' 58'' 907 m 1' 16'' 0 m 0'' 808 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1 km 3' 1 km 1' 21'' 0 m 0'' 944 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 1' 50''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

103 m 1' 14''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

103 m 1' 14''

De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem

103 m 1' 14''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

955 m 11'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

955 m 11'

Gares

Mortsel

5,2 km 19' 6,5 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 16' 4,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

853 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

1,5 km 7' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Periscoop

705 m 8'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

475 m 2' 5'' 556 m 36'' 475 m 6' 475 m 6'

Lidl Wommelgem

920 m 3' 927 m 53'' 0 m 0'' 920 m 11'

Albert Heijn - Deurne

1 km 3' 999 m 59'' 0 m 0'' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,7 km 3'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeente Borsbeek") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Twist" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borsbeek Periscoop" à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

"'T Toetertje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Sint-Jozefsinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Klinker", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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