Appartement à vendre - Wommelgem RBU90322

Herentalsebaan 260 2160 Wommelgem

225 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 54
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Herentalsebaan 260 2160 Wommelgem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement neuf situé à Wommelgem, une commune prisée de la région flamande. Proposé au prix de 225 000 €, ce bien immobilier représente une excellente option pour ceux qui recherchent un investissement moderne et pratique dans un environnement résidentiel dynamique. L’appartement, qui se trouve au deuxième étage d’un immeuble en construction prévu pour 2025, dispose d’une surface habitable de 54 m². Avec une configuration comprenant une chambre à coucher, une salle de bains équipée et des toilettes séparées, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’étage, et la disposition avec deux façades optimise la luminosité naturelle, notamment grâce à une orientation nord-est de la façade principale. La propriété bénéficie également d’un agréable terrasse de 2 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un accès à un jardin commun. La conception du logement intègre des normes énergétiques strictes, avec un niveau d’isolation élevé (E-peil de 20 ou moins), complété par un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système de ventilation performant. La construction neuve garantit des finitions modernes et une conformité aux standards actuels, offrant ainsi aux futurs propriétaires un investissement durable. Située au cœur de Wommelgem, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. La proximité du centre-ville permet un accès pratique aux commerces, écoles, transports en commun et autres services publics. La commune est également idéale pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la région urbaine de Anvers. La proximité avec l’autoroute E313 facilite les déplacements vers les centres économiques environnants, ce qui constitue un avantage considérable pour les actifs ou ceux souhaitant bénéficier d’un accès rapide aux grands axes routiers. La région offre également un environnement verdoyant avec des espaces verts et des infrastructures récréatives, contribuant à une qualité de vie élevée pour ses habitants. En optant pour cet appartement dans la Résidence Hof de Gavre, vous investissez dans un projet immobilier moderne, respectueux des enjeux énergétiques et architecturaux, dans un secteur en pleine croissance. N’attendez pas pour concrétiser votre projet immobilier dans ce nouveau programme résidentiel exceptionnel. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour obtenir plus d’informations sur les plans, le cahier des charges ou pour organiser une visite. Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches d’acquisition ou d’investissement. Profitez de cette opportunité unique d’acquérir un appartement neuf avec des prestations de qualité à Wommelgem, un lieu où confort, modernité et proximité se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle optimale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Koop nog vóór 11 januari en kies uw eigen afwerking! Ontdek het stijlvolle en centraal gelegen nieuwbouwproject Residentie Hof de Gavre, gelegen aan de Herentalsebaan in Wommelgem, vlak bij Fort II en alle voorzieningen. 6% btw mogelijk (onder voorwaarden). Residentie Hof de Gavre bestaat uit 17 hoogwaardige nieuwbouwappartementen, elk met één of meerdere privatieve terrassen, waarbij een dubbel terras mogelijk is, en een volledige afwerking naar keuze. Dit kwaliteitsvolle woonproject bevindt zich in het centrum van Wommelgem, met winkels, openbaar vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis en Fort II op wandel- en fietsafstand. Daarnaast is er een vlotte verbinding met de E313 en omliggende gemeenten. Het project omvat bijna-energie-neutrale appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een terras. Bewoners kunnen genieten van het gemeenschappelijk groen dat zal worden aangelegd. Verder is er ondergrondse parkeergelegenheid en een gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging. Alle appartementen behalen een E-peil van 20 of lager, dankzij vloerverwarming met individuele warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem. De werken vorderen vlot en de oplevering is voorzien in het tweede kwartaal van 2026. Info & verkoop Contacteer ons voor meer informatie (plannen, lastenboek, enz.) of maak een afspraak via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop onder btw (6%* of 21%) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel.
Prix 219 000 € à 329 000 €
Surface habitable 54 m² à 83 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU90322 Réf. vendeur: 281143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Toetertje

737 m 2' 28'' 729 m 58'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Klinker

888 m 2' 58'' 907 m 1' 16'' 597 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Klinker

888 m 2' 58'' 907 m 1' 16'' 597 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1 km 3' 1 km 1' 21'' 775 m 12' 944 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,9 km 1' 50''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

103 m 1' 14''

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

103 m 1' 14''

De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem

103 m 1' 14''

Trams

De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem

1,9 km 22'

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,9 km 22'

Gares

Mortsel

5,2 km 19' 6,5 km 7' 3,6 km 27' 5 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 16' 4,8 km 7' 3,2 km 25'

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

853 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

1,5 km 7' 1,2 km 18' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Periscoop

705 m 8'

Supermarchés

Aldi Wommelgem

475 m 2' 5'' 556 m 36'' 475 m 6' 475 m 6'

Lidl Wommelgem

920 m 3' 927 m 53'' 783 m 9' 920 m 11'

Albert Heijn - Deurne

1 km 3' 999 m 59'' 989 m 8' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,7 km 3'

Éducation

"'T Toetertje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Klinker", à seulement 3 minutes à vélo."Sint-Jozefsinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wommelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeente Borsbeek") se trouve à 1 minute en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 25 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Twist" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borsbeek Periscoop" à seulement 8 minutes à pied.Une gare SNCB ("Mortsel") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem, De Lijn - 425 - Vorselaar Van Roey - Broechem - Berchem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 8 - Astrid - P+R Wommelgem, De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

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