Appartement à vendre, Merksem RBW89480

Kruisbekstraat 17 3VL , 2170 Merksem

205 000 €

3 Chambre(s) 99 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement à rénover avec 3 chambres, terrasse et garage box ! Situation : Cet appartement est très bien situé et central près de la Lambrechtshoekenlaan/Victor Govaerslaan. Il se trouve à distance de marche de plusieurs écoles, magasins, restaurants, ZNA Jan Palfijn et des transports publics. Accès facile aux communautés environnantes. Description : Dans la Kruisbekstraat à Merksem, nous trouvons cet appartement à vendre à rénover au troisième étage. Nous entrons dans cet appartement par le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire, d'un placard de rangement et d'un WC visiteurs. A l'avant, nous trouvons le salon et la salle à manger qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Vient ensuite la cuisine séparée équipée d'une cuisinière, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur avec congélateur. À l'arrière, on trouve 3 chambres à coucher. 1 chambre spacieuse et 2 chambres plus petites. L'une des plus petites chambres donne accès à la terrasse confortable. La salle de bains est équipée d'une combinaison baignoire/douche et d'un lavabo. Enfin, un garage privé se trouve à l'arrière du bâtiment. Détails : - Appartement à rénover - Volets posés - 3 chambres à coucher - Terrasse - Garage en option à acheter pour 25 000 € ! Surface 99m² cfr. EPC Les dimensions sont indicatives Score P A Score G A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 205 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 99 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 16 m

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 216 m²

Profondeur du terrain 30 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Référence PEB 3781504

Date de validité PEB 22/01/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89480 Réf. vendeur: 341256 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bijtjes Mxm 3 Crèches

153 m · 30'' 863 m · 1' 26'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Gvks Joma Écoles maternelles

625 m · 2' 13'' 1,1 km · 1' 47'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Gvls Joma Écoles primaires

496 m · 1' 50'' 935 m · 1' 31'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Knmc Joma 1 Écoles secondaires

496 m · 1' 50'' 935 m · 1' 31'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 2' 50''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km · 2' 50''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet Bus

203 m · 2' 26''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

203 m · 2' 26''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

203 m · 2' 26''

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid Trams

1,7 km · 21'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,7 km · 21'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Gares

1,3 km · 10' 1,5 km · 2' 40'' 833 m · 15' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,3 km · 34' 9,9 km · 10' 0 m · 0''

Sgs Bornes de recharge

1,9 km · 2' 38''

Cambio - Maantjessteenweg Voitures en libre-service

203 m · 40'' 177 m · 2' 8'' 177 m · 2' 8''

Velo Antwerpen - Maantjessteenweg Vélos en libre-service

104 m · 1' 15''

Magasins

Albert Heijn - Merksem Supermarchés

332 m · 1' 6'' 813 m · 1' 26'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 20'' 754 m · 5' 777 m · 9'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,3 km · 4' 1,7 km · 2' 34'' 1,2 km · 7' 1,2 km · 15'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

10,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

46,7 km · 37' 40,8 km · 2º 29'

Turnhout

47,8 km · 33' 38,8 km · 2º 35'

Beveren

17,8 km · 23' 16,6 km · 1º 5'

Bergen op Zoom

35,2 km · 25' 31,2 km · 1º 54'

Saint-Nicolas

34,3 km · 27' 26,6 km · 1º 39'

Malines

32,1 km · 24' 27,7 km · 1º 45'

Éducation

Ce bien, situé près de Kruisbekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bijtjes Mxm 3", à seulement 2 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Knmc Joma 1", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gvls Joma" est à 6 minutes à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gvks Joma" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg".

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maantjessteenweg".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Transports

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