Appartement à vendre, Merksem RBW95101

Oudebareellei 72 2 , 2170 Merksem

189 000 €

2 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Spacieux local commercial de plain-pied avec salle d'exposition, entrepôt et places de stationnement à Merksem Spacieux local commercial comprenant une salle d'exposition d'environ 227 m² et un entrepôt d'environ 867 m², idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois d'une salle d'exposition, d'espaces de bureaux et d'un vaste espace de stockage. Situation Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une situation très centrale et avantageuse au cœur de Merksem, sur l’Oudebareellei récemment rénovée. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces, écoles, établissements de restauration, installations sportives et transports en commun, tous accessibles à pied. Le bien bénéficie en outre d'un accès facile aux communes environnantes ainsi qu'aux principales voies d'accès et autoroutes, ce qui constitue un atout majeur pour les activités commerciales et logistiques. Description Ce vaste local commercial de rez-de-chaussée combine un showroom soigné avec un entrepôt très spacieux et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Le showroom et l’espace commercial ont une superficie d’environ 227 m² et peuvent servir d’espace d’accueil, de salle d’exposition ou d’espace commercial. De plus, le bien dispose d’un impressionnant entrepôt d’environ 867 m², idéal pour le stockage, la gestion des stocks ou d’autres activités professionnelles. Outre le showroom et l’entrepôt, plusieurs bureaux sont disponibles, ce qui permet d’organiser à la fois des activités administratives et commerciales en un seul et même lieu. La propriété dispose également : d’un espace de stockage supplémentaire de plusieurs bureaux Des sanitaires séparés Des douches 2 portes sectionnelles pour un accès aisé à l’entrepôt Des places de parking Grâce à ses vastes surfaces et à son agencement pratique, ce bien offre une grande flexibilité aux entrepreneurs et aux entreprises qui souhaitent combiner showroom, bureaux, stockage et logistique en un seul lieu central. Atouts Showroom + espace commercial d’environ 227 m² Grand entrepôt d’environ 867 m² Espaces de bureaux disponibles Toilettes et salles de douche séparées 2 portes sectionnelles Places de parking Bien intéressant pour usage personnel ou à des fins d’investissement Caractéristiques techniques Salle d’exposition + espace commercial au rez-de-chaussée : environ 227 m² Entrepôt : environ 867 m² EPC : C Installation électrique : non conforme Score P : B Score G : A Surfaces conformes au certificat de performance énergétique (EPC). Les dimensions sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1987

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 189 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 87 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 1185 m²

Profondeur du terrain 60 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Référence PEB 48821

Date de validité PEB 11/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW95101 Réf. vendeur: 343816 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kabouterhuisje Crèches

448 m · 3' 572 m · 46'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei Écoles maternelles

583 m · 3' 706 m · 1' 10'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei Écoles primaires

583 m · 3' 706 m · 1' 10'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Sint Ludgardis Merksem Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,4 km · 1' 51'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,4 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km · 3'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen Bus

99 m · 1' 11''

De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen

99 m · 1' 11''

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

99 m · 1' 11''

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

388 m · 5'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

388 m · 5'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

2,9 km · 12' 3,5 km · 5' 2,3 km · 16' 2,9 km · 35'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,8 km · 29' 8,6 km · 9' 0 m · 0''

Victor Roosensplein Bornes de recharge

525 m · 46''

Cambio - Victor Roosens Voitures en libre-service

325 m · 2' 44'' 325 m · 4' 325 m · 4'

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen Vélos en libre-service

330 m · 4'

Magasins

Colruyt Merksem (Roosensplein) Supermarchés

321 m · 2' 34'' 545 m · 48'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Carrefour Market Schoten

355 m · 1' 11'' 355 m · 26'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Delhaize Merksem

930 m · 5' 1,1 km · 1' 34'' 646 m · 9' 873 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,4 km · 37' 40,8 km · 3º 1'

Turnhout

46,5 km · 32' 37,1 km · 2º 30'

Beveren

23,6 km · 23' 16,6 km · 1º 5'

Saint-Nicolas

33,1 km · 26' 26,6 km · 1º 39'

Malines

30,8 km · 24' 27,1 km · 1º 40'

Anvers

7,2 km · 10' 5,9 km · 24'

Transports en commun

Vivre près d'Oudebareellei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 601 - Sint-Job Kristus Koning - Antwerpen, De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

La station "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint Ludgardis Merksem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Het Kabouterhuisje" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Slm Basisschool Du Chastellei" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Transports

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Villes proches

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Villes proches

Tourisme

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