Appartement à vendre, Merksem RBW95101 Option

Oudebareellei 74 2, 2170 Merksem

189 000 €

2 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Spacieux local commercial de plain-pied avec salle d'exposition, entrepôt et places de stationnement à Merksem Spacieux local commercial comprenant une salle d'exposition d'environ 227 m² et un entrepôt d'environ 867 m², idéal pour les entreprises qui ont besoin à la fois d'une salle d'exposition, d'espaces de bureaux et d'un vaste espace de stockage. Situation Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une situation très centrale et avantageuse au cœur de Merksem, sur l’Oudebareellei récemment rénovée. Dans les environs immédiats se trouvent divers commerces, écoles, établissements de restauration, installations sportives et transports en commun, tous accessibles à pied. Le bien bénéficie en outre d'un accès facile aux communes environnantes ainsi qu'aux principales voies d'accès et autoroutes, ce qui constitue un atout majeur pour les activités commerciales et logistiques. Description Ce vaste local commercial de rez-de-chaussée combine un showroom soigné avec un entrepôt très spacieux et offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Le showroom et l’espace commercial ont une superficie d’environ 227 m² et peuvent servir d’espace d’accueil, de salle d’exposition ou d’espace commercial. De plus, le bien dispose d’un impressionnant entrepôt d’environ 867 m², idéal pour le stockage, la gestion des stocks ou d’autres activités professionnelles. Outre le showroom et l’entrepôt, plusieurs bureaux sont disponibles, ce qui permet d’organiser à la fois des activités administratives et commerciales en un seul et même lieu. La propriété dispose également : d’un espace de stockage supplémentaire de plusieurs bureaux Des sanitaires séparés Des douches 2 portes sectionnelles pour un accès aisé à l’entrepôt Des places de parking Grâce à ses vastes surfaces et à son agencement pratique, ce bien offre une grande flexibilité aux entrepreneurs et aux entreprises qui souhaitent combiner showroom, bureaux, stockage et logistique en un seul lieu central. Atouts Showroom + espace commercial d’environ 227 m² Grand entrepôt d’environ 867 m² Espaces de bureaux disponibles Toilettes et salles de douche séparées 2 portes sectionnelles Places de parking Bien intéressant pour usage personnel ou à des fins d’investissement Caractéristiques techniques Salle d’exposition + espace commercial au rez-de-chaussée : environ 227 m² Entrepôt : environ 867 m² EPC : C Installation électrique : non conforme Score P : B Score G : A Surfaces conformes au certificat de performance énergétique (EPC). Les dimensions sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1987

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 189 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 87 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 1185 m²

Profondeur du terrain 60 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Référence PEB 48821

Date de validité PEB 11/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW95101 Réf. vendeur: 343816 Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Éducation

Regenbooghandjes Crèches

492 m · 1' 40'' 492 m · 42'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Vrije Basischool Sint-Eduardus Écoles maternelles

592 m · 2' 44'' 829 m · 1' 24'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Vrije Basischool Sint-Eduardus Écoles primaires

592 m · 2' 44'' 829 m · 1' 24'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Sint-Eduardusinstituut Écoles secondaires

592 m · 2' 44'' 829 m · 1' 24'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km · 3'

P - Trampendel Bus

251 m · 3'

707 - scholen Merksem - Zandvliet

318 m · 4'

61 - Antwerpen - Oelegem

318 m · 4'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes Trams

192 m · 2' 18''

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

192 m · 2' 18''

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

2,7 km · 11' 3,3 km · 4' 2,1 km · 16' 2,7 km · 33'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,6 km · 29' 8,4 km · 9' 6,5 km · 39'

Victor Roosensplein Bornes de recharge

336 m · 33''

Cambio - Victor Roosens Voitures en libre-service

291 m · 1' 24'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen Vélos en libre-service

296 m · 4'

Magasins

Colruyt Merksem (Roosensplein) Supermarchés

317 m · 1' 20'' 356 m · 35'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Carrefour Market Schoten

601 m · 2' 1'' 601 m · 49'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Shop & Go Delhaize Merksem

788 m · 5' 847 m · 1' 7'' 594 m · 6' 788 m · 9'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,2 km · 36' 40,6 km · 3º

Turnhout

46,3 km · 32' 37,3 km · 2º 30'

Beveren

23,5 km · 23' 16,4 km · 1º 5'

Saint-Nicolas

32,9 km · 26' 26,4 km · 1º 38'

Malines

30,6 km · 24' 27 km · 1º 41'

Anvers

7 km · 10' 5,7 km · 24'

Éducation

Ce bien, situé près d'Oudebareellei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Eduardusinstituut" est à 7 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basischool Sint-Eduardus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Regenbooghandjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes P - Trampendel avec une station située à 3 minutes à pied, 707 - scholen Merksem - Zandvliet, 61 - Antwerpen - Oelegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Victor Roosens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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