Appartement à vendre, Merksem RBX18876

Groenendaallaan 22 V2 , 2170 Merksem

329 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Journée portes ouvertes le samedi 24 octobre de 17 h à 18 h Situation : Cet appartement bénéficie d'un emplacement très central et pratique, en plein cœur de Merksem. Plusieurs écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun sont accessibles à pied. Liaison facile vers les communes environnantes. Description : À Merksem, vous trouverez cet appartement spacieux et récemment rénové, d'une surface habitable de 130 m². Le salon lumineux respire le style et le confort, avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte et moderne, équipée d'appareils électroménagers de qualité, idéale aussi bien pour les repas quotidiens que pour les moments culinaires. L'appartement dispose de deux chambres à part entière et d'une chambre plus petite, donnant chacune sur un agréable balcon où vous pourrez déguster une tasse de café ou profiter d'un moment de détente en plein air. La salle de bains contemporaine est équipée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne confortable. Une combinaison parfaite d’espace, de lumière, de finitions modernes et d’emplacement central fait de cet appartement une opportunité immobilière particulièrement attrayante à Merksem. Particularités : + Récemment rénové + Bon classement EPC A + Local à vélos disponible + Les dimensions/surfaces indiquées sont données à titre indicatif + Actuellement loué pour 1 200 € par mois + Opportunité idéale pour les investisseurs ! Score P A Score G A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1933

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu cadastral 335 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 51 m²

Surface du bureau 6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Surface constructible 125 m²

Profondeur du terrain 40 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an

Référence PEB EP06313

Date de validité PEB 10/07/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX18876 Réf. vendeur: 349027 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babybel Crèches

361 m · 1' 12'' 366 m · 43'' 361 m · 4' 361 m · 4'

GVKS Groenendaal Écoles maternelles

614 m · 2' 21'' 620 m · 1' 19'' 331 m · 4' 331 m · 4'

GVLS Groenendaal Écoles primaires

388 m · 1' 59'' 381 m · 45'' 388 m · 5' 388 m · 5'

KNMC Joma 1 Écoles secondaires

552 m · 1' 59'' 558 m · 1' 11'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

639 m · 51''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

639 m · 51''

60 - Brecht - Antwerpen Bus

20 m · 15''

62 - Sint-Job - Antwerpen

20 m · 15''

61 - Oelegem - Antwerpen

20 m · 15''

6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal Trams

181 m · 2' 10''

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

117 m · 1' 24''

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

1,1 km · 6' 1,7 km · 2' 14'' 853 m · 6' 1,1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6,8 km · 27' 8,6 km · 8' 5,8 km · 39'

Parking Noordschippersdok Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Van Stralenlei Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 682 m · 10' 832 m · 10'

Donkey - Merksem Campinia Vélos en libre-service

67 m · 48''

Magasins

Colruyt Merksem (Groenendaal) Supermarchés

552 m · 2' 33'' 786 m · 1' 9'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Lidl Antwerpen

902 m · 4' 1,3 km · 2' 38'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Albert Heijn - Merksem

906 m · 4' 1,1 km · 1' 55'' 515 m · 7' 619 m · 7'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

45,4 km · 35' 39,3 km · 2º 56'

Turnhout

46,5 km · 31' 39,1 km · 2º 37'

Beveren

16,5 km · 21' 15 km · 1º

Bergen op Zoom

36,8 km · 26' 33 km · 1º 59'

Saint-Nicolas

33,1 km · 25' 25 km · 1º 33'

Malines

30,8 km · 22' 26,2 km · 1º 39'

Transports

Vivre près de Groenendaallaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.

À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Stralenlei".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Merksem Campinia" à 1 minute à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 60 - Brecht - Antwerpen, 61 - Oelegem - Antwerpen, 62 - Sint-Job - Antwerpen avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babybel", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "KNMC Joma 1", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "GVKS Groenendaal" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école primaire "GVLS Groenendaal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Appartement à vendre, Merksem RBX18876

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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