Appartement à vendre - Merksem RWC43246

Kruisbekstraat 17 101 2170 Merksem

252 000 €

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RWC43246

  • 3 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Kruisbekstraat 17 101 2170 Merksem
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Description

Cet appartement à vendre situé à Merksem, au 17 Kruisbekstraat, représente une opportunité intéressante pour tout acquéreur à la recherche d’un bien entièrement rénové dans un environnement calme. Proposé au prix de 252 000 €, ce logement datant de 1967 allie confort et modernité, présentant une surface habitable de 97 m². Il comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle, adaptés pour une famille ou des professionnels désireux d’installer leur espace de vie au sein d’un cadre agréable. Le bien bénéficie d’un double vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi qu’un système de chauffage au gaz assurant un confort optimal en toute saison. Bien que ce ne soit pas une basse énergie ni équipée d’une pompe à chaleur, la présence d’une excellente note énergétique (G-score A et P-score A) témoigne d’une bonne performance énergétique globale. L’appartement s’ouvre sur un agréable terrasse de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une exposition sur deux façades, ce qui apporte une belle luminosité naturelle. Ce logement ne dispose pas de stationnement électrique ni de climatisation, mais il reste un espace fonctionnel et agréable à vivre. Implanté dans la commune de Merksem, ce bien immobilier se situe dans une zone non soumise aux risques d’inondation, garantissant ainsi la sécurité du patrimoine investi. Le quartier, intégré dans la ville d’Anvers, offre un cadre de vie pratique et apprécié. Le prix de vente est fixé à 252 000 €, sans TVA, ce qui pourrait intéresser tant les primo-accédants que les investisseurs. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir ce bel appartement rénové, qui conjugue qualité et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 252 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

97 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 3

157 m 31'' 859 m 1' 25'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles maternelles

Gvks Joma

630 m 2' 14'' 1,1 km 1' 46'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Gvls Joma

501 m 1' 51'' 931 m 1' 31'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

501 m 1' 51'' 931 m 1' 31'' 501 m 6' 501 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 49''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 49''

Bus

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

203 m 2' 26''

De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal

203 m 2' 26''

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

203 m 2' 26''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

1,7 km 21'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,7 km 21'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,3 km 10' 1,5 km 2' 39'' 829 m 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 34' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sgs

1,9 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

208 m 41'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Maantjessteenweg

109 m 1' 18''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

346 m 1' 9'' 818 m 1' 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

1,2 km 4' 1,5 km 2' 19'' 759 m 5' 782 m 9'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,3 km 4' 1,7 km 2' 34'' 1,2 km 7' 1,3 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,8 km 10'

Tourisme

Vivre près de Kruisbekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 21 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gvls Joma" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Gvks Joma" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Bijtjes Mxm 3" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Knmc Joma 1" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg" à 1 minute à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Maantjessteenweg".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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