Appartement à vendre, Luxembourg RBX14013

Réf. : A_AP01001A Projet MONTERA - Résidence AVERA

MONTERA - Une nouvelle adresse résidentielle au cœur de la Cloche d'Or

Découvrez MONTERA, un nouveau projet résidentiel composé de cinq résidences : AVERA, BERON, COVEN, DERA et ELOR, idéalement situé au 5, rue Gerhard Mercator, dans le quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg-Gasperich.

Imaginé par l'architecte Andrew Phillips, MONTERA affirme une architecture contemporaine aux lignes élégantes et aux volumes équilibrés, pensée pour privilégier la lumière, le confort et la qualité de vie.

Au sein de la résidence AVERA, découvrez cet appartement 2 chambres de haut standing, situé au premier étage, dans l'un des quartiers les plus contemporains et recherchés de Luxembourg-Ville.

D'une surface de 76,58 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. L'une des salles de douche bénéficie également d'un WC.

Le bien dispose également d'une agréable loggia de 9,64 m², offrant un espace extérieur supplémentaire.

Organisée autour du cœur paysager, la résidence AVERA offre un cadre de vie calme, connecté et verdoyant, à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts du quartier.

Cet appartement bénéficie de prestations de standing soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain et de qualité au quotidien.

Prestations haut de gamme prévues
- Façade en pierre naturelle
- Classe énergétique A+
- Chauffage et rafraîchissement au sol
- Douche à l'italienne
- Domotique intégrée
- VMC double flux
- Fenêtres à triple vitrage
- Châssis en aluminium
- Stores extérieurs à lamelles électriques
- Cave privative, stationnement intérieur et local à vélos

À proximité immédiate
- 4 min à pied de l'arrêt de tram Waassertuerm
- 4 min à pied des arrêts de bus
- 5 min à pied du Shopping Center Cloche d'Or
- 8 min à pied du Lycée Vauban
- 9 min en transports en commun de la gare de Howald
- 10 min à pied du Parc de Gasperich
- Accès direct aux pistes cyclables et cheminements piétons
- 13 min en voiture de l'aéroport de Luxembourg-Findel

Informations financières
- Prix annoncé avec TVA 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED
- Parking et cave disponibles en supplément

Acquérir un logement au sein de MONTERA, c'est choisir une adresse privilégiée à la Cloche d'Or, au sein d'un quartier vivant et parfaitement connecté, offrant un équilibre entre mobilité, nature et confort au quotidien.

Le quartier de la Cloche d'Or est développé par PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans, en partenariat avec NEXTENSA.