Appartement à vendre, Luxembourg RBX14018

Réf. : A_AP06001A Projet MONTERA - Résidence AVERA

MONTERA - Une nouvelle adresse résidentielle au cœur de la Cloche d'Or

Découvrez MONTERA, un nouveau projet résidentiel composé de cinq résidences : AVERA, BERON, COVEN, DERA et ELOR, idéalement situé au 5, rue Gerhard Mercator, dans le quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg-Gasperich.

Imaginé par l'architecte Andrew Phillips, MONTERA affirme une architecture contemporaine aux lignes élégantes et aux volumes équilibrés, pensée pour privilégier la lumière, le confort et la qualité de vie.

Au sein de la résidence AVERA, découvrez cet appartement 2 chambres de haut standing, situé au sixième et dernier étage, dans l'un des quartiers les plus contemporains et recherchés de Luxembourg-Ville.

D'une surface de 131,14 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et une buanderie.

L'espace de vie constitue le cœur de l'appartement. Un séjour spacieux et baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, offre un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

L'espace nuit se compose de deux chambres.
Une suite parentale composée d'une chambre généreuse, de deux espaces dressing et d'une salle de bain avec baignoire et WC.

La seconde chambre bénéficie quant à elle de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité à ses occupants.

Le bien dispose également d'un agréable balcon faisant le tour de l'appartement de 89,89 m², offrant un bel espace extérieur.

Organisée autour du cœur paysager, la résidence AVERA offre un cadre de vie calme, connecté et verdoyant, à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts du quartier.

Cet appartement bénéficie de prestations de standing soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain et de qualité au quotidien.

Prestations haut de gamme prévues
Façade en pierre naturelle
Classe énergétique A+
Chauffage et rafraîchissement au sol
Douche à l'italienne
Domotique intégrée
VMC double flux
Fenêtres à triple vitrage
Châssis en aluminium
Stores extérieurs à lamelles électriques
Cave privative, stationnement intérieur et local à vélos

À proximité immédiate
4 min à pied de l'arrêt de tram Waassertuerm
4 min à pied des arrêts de bus
5 min à pied du Shopping Center Cloche d'Or
8 min à pied du Lycée Vauban
9 min en transports en commun de la gare de Howald
10 min à pied du Parc de Gasperich
Accès direct aux pistes cyclables et cheminements piétons
13 min en voiture de l'aéroport de Luxembourg-Findel

Informations financières
Prix annoncé avec TVA 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED
Parking et cave disponibles en supplément

Acquérir un logement au sein de MONTERA, c'est choisir une adresse privilégiée à la Cloche d'Or, au sein d'un quartier vivant et parfaitement connecté, offrant un équilibre entre mobilité, nature et confort au quotidien.

Le quartier de la Cloche d'Or est développé par PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans, en partenariat avec NEXTENSA.