• 5 Chambre(s)
  • 273
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Nederrij 34 2200 Herentals

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Description

Cet immeuble à rénover, datant de 1964, est idéalement situé au cœur de Herentals, à proximité immédiate de la Grote Markt et de toutes les commodités locales. L'emplacement offre également un accès facile aux principaux axes routiers, y compris l'autoroute E313, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. La propriété, orientée au sud-est, se trouve sur un terrain de 354 m², avec une double garage à l'arrière. La propriété se compose actuellement de deux appartements à rénover, avec une demande de permis déjà introduite. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement comprenant une entrée, deux chambres, une salle de bains, une toilette séparée, un débarras, une cuisine, un coin repas, une terrasse et un garage. Le duplex à l'étage supérieur offre trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes supplémentaires, un débarras, une cuisine, un coin repas, un espace polyvalent et une terrasse spacieuse d'environ 35 m². Chaque unité bénéficie d'un aménagement qui peut être adapté pour créer deux appartements distincts avec jardin. Avec une superficie habitable totale de 273 m², cette propriété offre d'énormes potentiels de rénovation pour les investisseurs ou les familles cherchant à transformer cet espace en un foyer unique et personnalisé. Les certificats de conformité incluent une consommation énergétique spécifique de 790 kWh/m²/an. Bien que la certification électrique actuelle ne soit pas conforme, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone résidentielle recherchée. Pour plus de détails ou pour obtenir les plans de rénovation proposés, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

273 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

790 kWh/m²/an

Référence PEB

20230417-0002867819-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS93463 Réf. vendeur: 225607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Herentals

200 m 43'' 414 m 45'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vesten

877 m 3' 871 m 1' 19'' 585 m 11' 877 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wijngaard

836 m 2' 47'' 941 m 1' 24'' 710 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals

1,5 km 6' 2,5 km 2' 49'' 868 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,5 km 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle

173 m 2' 4''

De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle

173 m 2' 4''

De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen

173 m 2' 4''

Gares

Herentals

733 m 2' 34'' 840 m 1' 23'' 544 m 8' 687 m 8'

Bornes de recharge

Electrasun

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Herentals

592 m 2' 27'' 496 m 7' 592 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals Station

717 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Herentals

459 m 1' 34'' 516 m 44'' 459 m 6' 459 m 6'

Colruyt Herentals

594 m 2' 1'' 655 m 1' 7'' 594 m 7' 594 m 7'

Lidl Herentals

648 m 2' 9'' 647 m 58'' 648 m 8' 648 m 8'

Golfs

Golfclub Witbos

9,7 km 12'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Speelboom Herentals", à 1 minute en voiture."Go! So De Vesten Herentals" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool De Vesten" à 11 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Wijngaard" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle, De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen, De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") est à seulement 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Herentals") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Herentals Station".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Herentals" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herentals" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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