Appartement à vendre - Herentals RBT88114

Nederrij 34 2200 Herentals

359 000 €

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RBT88114

  • 5 Chambre(s)
  • 273 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Herentals, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur espace de vie. Construit en 1964, le bâtiment se compose actuellement de deux appartements à rénover, chacun avec ses propres caractéristiques, mais pouvant être transformés en deux logements indépendants. La propriété est située à proximité immédiate de la Grote Markt, offrant un accès facile à toutes les commodités, commerces et services du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 93 m² avec deux chambres, une salle de bain, un WC invité, une cuisine, une salle à manger, un garage, ainsi qu'une terrasse et un jardin d'environ 100 m². Le duplex, quant à lui, offre une superficie totale d'environ 125 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres, une salle de bain, une douche, un WC supplémentaire, une cuisine, une salle à manger, une pièce polyvalente, ainsi qu’un grand terrasse de 35 m² et un jardin similaire. La propriété bénéficie également d'une double garage située à l'arrière du bâtiment. Le terrain de 354 m² est orienté au sud-est, ce qui permet une bonne luminosité naturelle. Le bâtiment dispose de toutes les connexions essentielles telles que le gaz et l'eau. La propriété n’est pas actuellement occupée et peut être disponible immédiatement après la signature de l’acte. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette opportunité présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une localisation privilégiée avec un espace extérieur généreux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

273 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

790 kWh/m²/an

Référence PEB

20230417-0002867819-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT88114 Réf. vendeur: 250531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Herentals

200 m 43'' 414 m 45'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vesten

877 m 3' 871 m 1' 19'' 585 m 11' 877 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wijngaard

836 m 2' 47'' 941 m 1' 24'' 710 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Go! So De Vesten Herentals

1,5 km 6' 2,5 km 2' 49'' 868 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,5 km 7'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle

173 m 2' 4''

De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle

173 m 2' 4''

De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen

173 m 2' 4''

Gares

Herentals

733 m 2' 34'' 840 m 1' 23'' 544 m 8' 687 m 8'

Bornes de recharge

Electrasun

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Herentals Gare

592 m 2' 27'' 496 m 7' 592 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Herentals

717 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Herentals

459 m 1' 34'' 516 m 44'' 459 m 6' 459 m 6'

Colruyt Herentals

594 m 2' 1'' 655 m 1' 7'' 594 m 7' 594 m 7'

Lidl Herentals

648 m 2' 9'' 647 m 58'' 648 m 8' 648 m 8'

Golfs

Golfclub Witbos

9,7 km 12'

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

"Go! So De Vesten Herentals" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Wijngaard" à 9 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Vesten" à 11 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Speelboom Herentals" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herentals" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Herentals Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herentals".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Herentals".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 592 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Oostmalle - Westmalle, De Lijn - 59 - Herentals - Lille - Vlimmeren - Malle, De Lijn - X42 - Snelbus Herentals - Grobbendonk - Massenhoven - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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