Appartement à vendre - Herentals RBU46388 Option

Nieuwstraat 74 201 2200 Herentals

319 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Nieuwstraat 74 201 2200 Herentals

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Description

Découvrez cet appartement moderne et énergétiquement efficace situé au cœur de Herentals, une ville offrant un accès pratique à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et installations sportives. La propriété, parfaitement intégrée à un bâtiment récent construit en 2022, constitue un choix idéal pour ceux recherchant un logement clé en main dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des axes routiers majeurs, notamment l’E313. Son emplacement stratégique permet de profiter d’une excellente connectivité vers les environs, tout en bénéficiant du charme d’un centre-ville dynamique. Cet appartement spacieux, situé au deuxième étage accessible via ascenseur ou escalier, offre une surface habitable de 97 m², comprenant deux chambres à coucher lumineuses et une salle de bain moderne. La pièce principale est un espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable. La présence d’un espace de rangement attenant à la cuisine facilite le stockage, et l’accès direct à un terrasse de 8 m² vous permet de profiter agréablement de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’un chauffage au gaz par le sol, ce qui contribue à son faible niveau de consommation énergétique, attesté par un EPC exceptionnel de seulement 34 kWh/m² par an et un label énergétique A. La construction récente garantit également une haute qualité des matériaux, une isolation optimale, et un certificat électrique conforme. Le quartier offre un cadre résidentiel agréable avec la possibilité de profiter d’un espace commun sur le toit-terrasse et de stationner facilement grâce à la présence d’un parking à vélos. La proximité immédiate des principaux axes facilite le déplacement vers les communes environnantes, rendant cet appartement particulièrement adapté tant pour une première acquisition que pour un investissement immobilier rentable. Avec un prix attractif de 319 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Référence PEB

13011-G-OMV_2019054167/EP02120/N001/D01/SD019

Date de validité PEB

08/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46388 Réf. vendeur: 267059 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Herentals

655 m 2' 59'' 692 m 1' 19'' 539 m 8' 655 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

789 m 6' 1,1 km 1' 54'' 571 m 7' 682 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1

789 m 6' 1,1 km 1' 54'' 571 m 7' 682 m 8'

Écoles secondaires

Kosh F

768 m 2' 33'' 909 m 1' 43'' 529 m 9' 768 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10 km 11'

Bus

De Lijn - 407 - Herentals - Malle

198 m 2' 22''

De Lijn - 429 - Sneldienst Antwerpen-Herentals via Zoersel

198 m 2' 22''

De Lijn - 418 - Sneldienst Antwerpen-Herentals via Lille

198 m 2' 22''

Gares

Herentals

347 m 1' 21'' 565 m 52'' 266 m 4' 330 m 4'

Bornes de recharge

Electrasun

5,3 km 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals

344 m 4'

Supermarchés

Colruyt Herentals

240 m 1' 32'' 542 m 47'' 178 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Lidl Herentals

453 m 1' 30'' 712 m 55'' 359 m 5' 432 m 5'

Carrefour Market Herentals

611 m 5' 930 m 1' 33'' 381 m 6' 468 m 6'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 407 - Herentals - Malle, De Lijn - 418 - Sneldienst Antwerpen-Herentals via Lille, De Lijn - 429 - Sneldienst Antwerpen-Herentals via Zoersel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herentals" à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herentals".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Herentals" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herentals" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"De Speelboom Herentals" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kosh F" à 9 minutes à pied.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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