Appartement à vendre - Herentals RBV71085 Option

Acacialaan 37 101 2200 Herentals

312 000 €

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RBV71085

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Appartement au 1er étage avec 2 chambres et un jardin spacieux L'appartement est situé dans une petite copropriété composée de deux entités et dispose d'un jardin spacieux. L'appartement est prêt à être emménagé, mais doit être adapté aux normes énergétiques contemporaines. Situation : Très calme mais situé au centre de la 'Molekens' à Herentals, avec toutes les facilités à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes (Olen, Herenthout, Bouwel, Grobbendonk,...) et l'autoroute E313 sont également facilement accessibles. L'emplacement est idéal pour ceux qui aiment la combinaison de la nature et du centre ville, tous deux accessibles à pied. Aménagement : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres, débarras, grenier, piscine et jardin. Description : On entre dans l'appartement situé au premier étage par l'escalier et on accède à toutes les pièces. La salle de séjour est aménagée de manière pratique et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin salle à manger, et se connecte parfaitement à la cuisine. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un évier et d'un four. La salle de bains est équipée d'un lavabo, de toilettes, d'une baignoire avec pare-douche en verre et de connexions pour un lave-linge. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher, d'une pièce de rangement et d'un grenier idéal pour un stockage supplémentaire. Enfin, l'appartement dispose d'un vaste jardin privé avec une piscine intégrée, vous permettant de profiter d'un environnement extérieur agréable à votre guise. De plus, la façade sera toujours en kaléid, ce qui lui donnera un aspect frais et soigné. Extra : - EPC : 552 kWh/m²/an (besoin de rénovation) - Rénovations au fil des ans : piscine, escalier, salle de bains, climatisation, sols - Salage de la façade (2026) - Climatisation (séjour et chambre) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 312 000 €
  • Revenu cadastral: 630 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

552 kWh/m²/an

Référence PEB

20260415-0003848162-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71085 Réf. vendeur: 300454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Vesten

2,3 km 8' 3,6 km 5' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Vlindertuin Lille

287 m 57'' 287 m 41'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Vlindertuin Lille

287 m 57'' 287 m 41'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Kosh F

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

965 m 12'

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

965 m 12'

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

982 m 12'

Gares

Herentals

2,4 km 9' 2,8 km 5' 2 km 28' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Electrasun

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Boerenkrijglaan

1,7 km 6' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herentals Station

2,4 km 28'

Supermarchés

Aldi Herentals

1,1 km 5' 1,3 km 2' 31'' 714 m 13' 1,1 km 13'

Pause Herentals

1,8 km 6' 2,5 km 4' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Carrefour Market Herentals

1,8 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Golfclub Witbos

7,9 km 11'

Éducation

Habiter à proximité d'Acacialaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers la crèche "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Kosh F" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Herentals" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Pause Herentals" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals, De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boerenkrijglaan".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herentals" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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