Appartement à vendre - Westerlo RBU32961

Gravin de Merodestraat 11 2260 Westerlo

325 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Gravin de Merodestraat 11 2260 Westerlo

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Description

Située dans la charmante ville de Westerlo, cette élégante résidence offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement contemporain dans un cadre résidentiel paisible. Proposée au prix de 325 000 €, cette propriété se distingue par ses finitions modernes, sa surface habitable de 105 m², ainsi que ses caractéristiques soignées qui répondent aux attentes des acheteurs exigeants. L’appartement, situé au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux construit en 2025, dispose de trois chambres spacieuses, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. La distribution intérieure comprend une salle de bains moderne, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine ouverte non équipée, laissant la liberté à l’acquéreur de personnaliser son espace culinaire. La pièce principale bénéficie d’une orientation est, permettant à la lumière naturelle d’inonder le séjour, et s’ouvre sur un agréable terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours tout en conservant une intimité appréciable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, qui bénéficie également d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. L’emplacement de cet appartement incarne parfaitement la douceur de vivre à Westerlo, une ville reconnue pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et accessible, offrant un équilibre idéal entre proximité des commodités locales et tranquillité absolue. La commune ne présente pas de risque lié aux inondations, ce qui ajoute à la sérénité qu’offre cette acquisition. La région est bien desservie par les transports et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires, ce qui facilite la vie quotidienne, que ce soit pour les familles, les jeunes professionnels ou les retraités. La présence d’un chauffage par ventilation et panneaux solaires témoigne de l’engagement du projet envers la durabilité et la réduction des coûts énergétiques, contribuant à une habitation à la fois confortable et respectueuse de l’environnement. Il est prévu que la vente soit réalisée sous le régime des droits d’enregistrement et de la TVA, renforçant l’intérêt pour un investissement à long terme dans cette région en pleine expansion. La disponibilité immédiate permet aux futurs acquéreurs de planifier rapidement leur installation. Pour toute visite ou pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une visite ou de discuter des modalités d’achat. Cet appartement représente une occasion rare d’accéder à un logement moderne dans un environnement serein, tout en profitant d’un excellent rapport qualité-prix dans la région dynamique de Westerlo. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire de cette propriété votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Opendeurdag: zaterdag 4/10 van 16:00 tot 17:00 ter plaatse In het rustige en groene Heultje verrijst een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject met 4 ruime appartementen van 100 tot 133 m². Elk appartement beschikt over 2 of 3 slaapkamers en is ontworpen met aandacht voor comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de nieuwste technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen geniet je van een aangenaam binnenklimaat en een lage energiefactuur. Deze duurzame aanpak maakt het project ideaal voor wie modern en energiezuinig wil wonen in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan comfort. De ligging combineert rust met vlotte bereikbaarheid en maakt van dit project een unieke kans voor zowel gezinnen als koppels of alleenstaanden die kwaliteit en duurzaamheid belangrijk vinden. De aankoop van een overdekte staanplaats is verplicht. Contracteer ons voor een afspraak via 014 76 24 54 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW op het constructie-aandeel (21%).
Prix 324 000 € à 415 000 €
Surface habitable 102 m² à 133 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32961 Réf. vendeur: 264256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kribbelkrab

587 m 1' 57'' 588 m 42'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom Heultje

254 m 50'' 255 m 31'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom Heultje

178 m 35'' 178 m 20'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

6,2 km 28' 7,2 km 8' 4,8 km 56' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel

178 m 2' 8''

De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen

178 m 2' 8''

De Lijn - 223 - Hulshout - Heultje - Voortkapel - Olen - Herentals

178 m 2' 8''

Gares

Booischot

8,5 km 30' 9,1 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

Telcom Nv

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Zoerla

2,6 km 9' 2,4 km 22' 2,6 km 31'

Supermarchés

Spar Heultje

269 m 53'' 269 m 20'' 261 m 3' 261 m 3'

Delhaize Heultje

804 m 3' 805 m 1' 8'' 634 m 9' 797 m 10'

Carrefour Express Zoerle Parwijs

2,5 km 8' 2,6 km 2' 56'' 2,4 km 22' 2,5 km 31'

Golfs

Golfclub Witbos

6,6 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Heultje" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heultje" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Zoerle Parwijs" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 10 minutes.Une gare SNCB ("Booischot") est située à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Zoerla".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Telcom Nv") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Sint-Lambertus 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom Heultje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kribbelkrab" à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 223 - Hulshout - Heultje - Voortkapel - Olen - Herentals, De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen, De Lijn - 51a - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Westerlo - Geel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 35 minutes en voiture.

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