Appartement à vendre, Luxembourg RBX23842

Disponibilité immédiate - appartement neuf 1 chambre à coucher à Luxembourg-Belair

Situé rue de l’Ouest, dans une résidence neuve livrée en 2026, cet élégant appartement d’une chambre à coucher offre 52.43 m² nets intérieurs, une exposition plein sud et des finitions soignées.

Les prestations haut de gamme composent un intérieur sobre et fonctionnel. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les placards et rangements sur mesure, présents dans toutes les pièces, allient confort et fonctionnalité. Les éléments en bois naturel et l’éclairage intégré apportent une touche raffinée à l’ensemble. Le séjour et la salle de douche sont revêtus de carrelage, tandis que la chambre bénéficie d’un parquet.

Orienté plein sud, le séjour dispose de grandes baies vitrées ouvrantes qui occupent plus des deux tiers de sa façade et procurent, une fois entièrement ouvertes, une véritable sensation d’être à l’extérieur.

L’immeuble bénéficie d’une classification énergétique AAA. Une pompe à chaleur alimente le chauffage au sol de l’appartement, également équipé d’un système domotique et d’une alarme.

Le prix affiché comprend une cave et un emplacement de parking souterrain équipé d’une borne de recharge électrique.

Le bien bénéficie des garanties décennale et biennale applicables à la construction neuve. Pour les investisseurs, il peut également ouvrir droit à des avantages fiscaux, notamment à l’amortissement accéléré, sous réserve des conditions légales et fiscales applicables.

Les caractéristiques en un coup d’œil:

-Résidence neuve livrée en juin 2026
-Appartement neuf, jamais occupé
-Surface nette intérieure : 52.43 m²
-Une chambre à coucher avec parquet
-Exposition plein sud, côté jardin
-Classification énergétique AAA
-Pompe à chaleur et chauffage au sol
-Cuisine entièrement équipée et installée
-Placards et rangements sur mesure dans toutes les pièces
-Éléments en bois naturel avec éclairage intégré
-Domotique et système d’alarme

Parking souterrain avec borne de recharge électrique et cave inclus dans le prix affiché

Garanties décennale et biennale applicables à la construction neuve

Avantages fiscaux possibles pour les investisseurs, sous conditions.

La récupération de la TVA est envisageable pour les acquéreurs occupants, dans la limite du plafond de 50 000 €, sous réserve d’éligibilité et du respect des conditions fixées par l’AED.

*Les photographies de l’appartement vide ont été réalisées par un photographe professionnel. Les visuels présentant les pièces meublées et décorées sont des propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle, destinées à vous aider à vous projeter dans les espaces. La cuisine équipée, les placards sur mesure et les rangements intégrés sont inclus dans la vente. Les autres meubles, notamment les lits, canapés et chaises, ainsi que les accessoires et éléments de décoration représentés sur ces visuels, sont présentés à titre d’illustration uniquement et ne sont pas inclus dans la vente.