• 2 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
  • 29 m² Terrasse
Molenveld 2 2490 Balen

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Description

Située dans la charmante ville de Balen, cette magnifique propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d’un appartement moderne, fonctionnel et économe en énergie. Avec un prix fixé à 340 000 €, cette résidence neuve, située au 2 Molenveld, offre une surface habitable généreuse de 133 m². Conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique, cette résidence de 2025 est équipée d’une pompe à chaleur individuelle air-eau, d’un chauffage par le sol et d’un système de ventilation D, assurant un confort optimal tout en minimisant la consommation d’énergie. La propriété comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé et un séjour lumineux bénéficiant d’une orientation favorable. L’appartement dispose d’un extérieur attractif, comprenant un agréable terrasse de 29 m² et un jardin de 147 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La configuration à deux façades et le double niveau de la résidence offrent une luminosité abondante et une distribution pratique des espaces. La propriété bénéficie également d’un ascenseur pour plus de confort, ainsi que de certificats électriques conformes, témoignant de sa conformité aux normes en vigueur. La proximité du centre de Balen permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, ce qui en fait une résidence idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie harmonieux. En termes pratiques, l’achat de cet appartement inclut l’obligation d’acquérir une place de parking sous-terraine et une cellule de stockage, éléments indispensables qui complètent parfaitement l’offre. La vente est soumise à la réglementation belge en vigueur, notamment la TVA à 21% sur la part de construction et les droits d’enregistrement de 12% sur la part du terrain. Disponible immédiatement, cette propriété offre une occasion rare d’accéder à un logement neuf dans un environnement résidentiel privilégié. Pour découvrir cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette résidence constitue une solution clé en main pour s’installer dans un cadre moderne et confortable à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Energiezuinige appartementen in het hart van Balen. Ontdek residentie Molenveld, een kleinschalig en hedendaags nieuwbouwproject bestaande uit 8 appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Deze energiezuinige appartementen zijn uitgerust met moderne technieken, waaronder een individuele lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Zo geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort maar ook van een duurzaam leefklimaat. Elk appartement beschikt over een aangename indeling en veel lichtinval, een eigen terras en kwalitatieve afwerking. Ondergrondse autostaanplaats en berging zijn verplicht bij aan te kopen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (21%) op het constructieaandeel. Parking en berging zijn verplicht bij aan te kopen
Prix 272 000 € à 340 000 €
Surface habitable 90 m² à 133 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

147 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

851 m 2' 52'' 991 m 1' 39'' 583 m 10' 851 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

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3,7 km 12' 3,9 km 4' 3,4 km 40' 3,7 km 44'

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

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De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

301 m 4'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

301 m 4'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

315 m 4'

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704 m 2' 47'' 750 m 1' 17'' 594 m 8' 704 m 8'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

331 m 1' 15'' 331 m 4' 331 m 4'

Supermarchés

Colruyt Balen New

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 970 m 14' 1,2 km 14'

Jumbo Balen

1,1 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1 km 14' 1,1 km 14'

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1,3 km 4' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Kempense Golf Club

6,2 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 4 minutes en voiture.

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