Appartement à vendre - Balen RBU32026

Molenveld 2 2490 Balen

273 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Molenveld 2 2490 Balen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement neuf situé dans la charmante ville de Balen, à l’adresse Molenveld 2. Proposé au prix de 273 000 €, ce bien immobilier allie modernité, confort et durabilité, dans un environnement résidentiel calme et convivial. Construit en 2025, cet appartement de 100 m² habitables offre une disposition optimale avec deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La conception de ce bien privilégie la luminosité grâce à sa double façade orientée nord-ouest, et ses grandes fenêtres permettent une vue agréable tout en assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Il dispose également d’un patio extérieur, comprenant un jardin de 105 m², ainsi qu’une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement intègre un ensemble de technologies modernes pour garantir un confort optimal tout en étant respectueux de l’environnement. Il est équipé d’une pompe à chaleur air-eau individuelle, de chauffage par le sol, et dispose d’un système de ventilation de type D, pour une qualité d’air optimale et une consommation énergétique maîtrisée. La résidence, qui comprend seulement huit unités, est conçue pour répondre aux exigences d’un habitat contemporain, avec une finition de qualité supérieure. Un ascenseur facilite l’accès à l’étage et les espaces communs sont conçus pour assurer sécurité et praticité. La propriété inclut également la possibilité d’acquérir une place de parking souterraine ainsi qu’un espace de rangement, nécessaires pour un mode de vie pratique et sécurisé. Les démarches administratives sont simplifiées, puisque la vente ne comprend pas de TVA, et l’appartement est immédiatement disponible pour occupation ou mise en location. Située dans un secteur résidentiel en plein développement, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant facilement accessible. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cet appartement un choix judicieux pour les familles ou les professionnels souhaitant investir dans un immobilier durable et moderne dans la région de Balen. Si cette opportunité correspond à votre recherche, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et discrétion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 273 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Energiezuinige appartementen in het hart van Balen. Ontdek residentie Molenveld, een kleinschalig en hedendaags nieuwbouwproject bestaande uit 8 appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Deze energiezuinige appartementen zijn uitgerust met moderne technieken, waaronder een individuele lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Zo geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort maar ook van een duurzaam leefklimaat. Elk appartement beschikt over een aangename indeling en veel lichtinval, een eigen terras en kwalitatieve afwerking. Ondergrondse autostaanplaats en berging zijn verplicht bij aan te kopen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (21%) op het constructieaandeel. Parking en berging zijn verplicht bij aan te kopen
Prix 272 000 € à 340 000 €
Surface habitable 90 m² à 133 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

105 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

851 m 2' 52'' 991 m 1' 39'' 583 m 10' 851 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Ksom 4

3,7 km 12' 3,9 km 4' 3,4 km 40' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,3 km 16'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

301 m 4'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

301 m 4'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

315 m 4'

Gares

Baelen / Balen

704 m 2' 47'' 750 m 1' 17'' 594 m 8' 704 m 8'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

331 m 1' 15'' 331 m 4' 331 m 4'

Supermarchés

Colruyt Balen New

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 970 m 14' 1,2 km 14'

Jumbo Balen

1,1 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Lidl Balen

1,3 km 4' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Kempense Golf Club

6,2 km 7'

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 16 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Balen" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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