• 2 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Molenveld 2 2490 Balen

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Description

Située au cœur de Balen, cette magnifique appartement à vendre représente une opportunité rare pour ceux recherchant un logement moderne, confortable et bien situé. Proposant une surface habitable de 108 m², cet appartement en résidence neuve est idéal pour les familles ou les couples souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et contemporain. La propriété, référencée RBU32028, est proposée au prix de 312 000 €, sans TVA, offrant un excellent rapport qualité-prix dans cette région résidentielle prisée. La construction, prévue pour 2025, garantit l’utilisation des dernières innovations en matière d’efficacité énergétique, assurant ainsi un confort optimal tout en étant respectueuse de l’environnement. La résidence comporte deux niveaux, avec une orientation en façade nord-ouest qui maximise la luminosité naturelle dans les pièces principales. L’appartement se distingue par ses caractéristiques modernes et sa disposition fonctionnelle. Avec deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée et un WC séparé, il répond parfaitement aux besoins d’un mode de vie contemporain. La pièce à vivre est lumineuse et offre un accès direct à un agréable terrasse de 14 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La propriété comprend également un garage, indispensable pour le stationnement sécurisé, ainsi qu’un système de ventilation D et un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau individuelle, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal. La qualité des finitions est également appréciable, avec des matériaux modernes et durables, assurant la pérennité du bien dans le temps. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Balen, une commune dynamique et bien équipée. La proximité avec les services essentiels, les écoles et les transports facilite le quotidien et renforce l’attrait de cet investissement. La vente inclut également une option d’achat d’une place de parking souterraine et d’un espace de stockage, à la charge de l’acquéreur. La résidence respecte les normes urbanistiques en vigueur dans la zone résidentielle et ne présente pas de risques liés aux inondations. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement serein et moderne, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous vous accompagnerons dans toutes les démarches afin que ce bien devienne votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 312 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Energiezuinige appartementen in het hart van Balen. Ontdek residentie Molenveld, een kleinschalig en hedendaags nieuwbouwproject bestaande uit 8 appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Deze energiezuinige appartementen zijn uitgerust met moderne technieken, waaronder een individuele lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Zo geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort maar ook van een duurzaam leefklimaat. Elk appartement beschikt over een aangename indeling en veel lichtinval, een eigen terras en kwalitatieve afwerking. Ondergrondse autostaanplaats en berging zijn verplicht bij aan te kopen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (21%) op het constructieaandeel. Parking en berging zijn verplicht bij aan te kopen
Prix 272 000 € à 340 000 €
Surface habitable 90 m² à 133 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32028 Réf. vendeur: 263589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

851 m 2' 52'' 991 m 1' 39'' 583 m 10' 851 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Ksom 4

3,7 km 12' 3,9 km 4' 3,4 km 40' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,3 km 16'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

301 m 4'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

301 m 4'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

315 m 4'

Gares

Baelen / Balen

704 m 2' 47'' 750 m 1' 17'' 594 m 8' 704 m 8'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

331 m 1' 15'' 331 m 4' 331 m 4'

Supermarchés

Colruyt Balen New

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 970 m 14' 1,2 km 14'

Jumbo Balen

1,1 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1 km 14' 1,1 km 14'

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1,3 km 4' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Kempense Golf Club

6,2 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 4 minutes en voiture.

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