• 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Molenveld 2 2490 Balen

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Description

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un appartement neuf situé à Balen, une résidence moderne parfaitement adaptée à ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU32029 et proposé au prix de 320 000 €, représente une occasion unique d’investir dans un logement récent, construit en 2025, offrant une surface habitable généreuse de 121 m². L’appartement, spacieux et lumineux, se trouve au premier étage d’une petite copropriété comprenant deux niveaux, avec une orientation favorable au nord-ouest qui permet de profiter d’un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. La disposition intérieure comprend trois chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain moderne et un toilette séparé. La cuisine n’est pas meublée, laissant la liberté à l’acquéreur de personnaliser cet espace selon ses goûts, tandis que le séjour s’ouvre sur un agréable terrasse de 7 m², idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des amis en toute convivialité. Ce projet résidentiel, baptisé résidence Molenveld, se distingue par sa conception innovante axée sur l’efficacité énergétique et le confort durable. Chaque appartement est doté de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur air-eau individuelle, un système de chauffage par le sol et une ventilation de type D, assurant une consommation énergétique maîtrisée tout en garantissant un environnement intérieur sain et agréable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, tandis qu’un garage sécurisé, obligatoire lors de l’acquisition, offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. En dehors de ses spécificités techniques, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à Balen, une commune résidentielle appréciée pour son cadre paisible tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. La proximité avec des écoles, des commerces et des services essentiels contribue à la qualité de vie des habitants. La vente se réalise sans TVA (21%) mais sous le régime des droits d’enregistrement à 12%, renforçant encore la rentabilité de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un logement neuf dans un environnement privilégié. La disponibilité immédiate permet une prise en possession rapide et sans tracas. Pour découvrir ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011 49 65 65 ou via email à Contact . En choisissant cette résidence Molenveld, vous optez pour un habitat moderne, écologique et parfaitement adapté aux exigences du marché immobilier actuel à Balen. Faites le pas vers votre futur logement ou investissement immobilier dès aujourd’hui en nous contactant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Energiezuinige appartementen in het hart van Balen. Ontdek residentie Molenveld, een kleinschalig en hedendaags nieuwbouwproject bestaande uit 8 appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Deze energiezuinige appartementen zijn uitgerust met moderne technieken, waaronder een individuele lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Zo geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort maar ook van een duurzaam leefklimaat. Elk appartement beschikt over een aangename indeling en veel lichtinval, een eigen terras en kwalitatieve afwerking. Ondergrondse autostaanplaats en berging zijn verplicht bij aan te kopen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (21%) op het constructieaandeel. Parking en berging zijn verplicht bij aan te kopen
Prix 272 000 € à 340 000 €
Surface habitable 90 m² à 133 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32029 Réf. vendeur: 263590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

851 m 2' 52'' 991 m 1' 39'' 583 m 10' 851 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Ksom 4

3,7 km 12' 3,9 km 4' 3,4 km 40' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,3 km 16'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

301 m 4'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

301 m 4'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

315 m 4'

Gares

Baelen / Balen

704 m 2' 47'' 750 m 1' 17'' 594 m 8' 704 m 8'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

331 m 1' 15'' 331 m 4' 331 m 4'

Supermarchés

Colruyt Balen New

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 970 m 14' 1,2 km 14'

Jumbo Balen

1,1 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1 km 14' 1,1 km 14'

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1,3 km 4' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Kempense Golf Club

6,2 km 7'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 4 minutes en voiture.

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