• 2 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Molenveld 2 2490 Balen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf situé au cœur de Balen, une ville dynamique et en pleine expansion. Proposé au prix de 329 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 108 m², parfaitement optimisée avec deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des espaces lumineux. L'appartement, situé au deuxième étage, bénéficie d'une orientation nord-ouest qui lui confère un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. La présence d’un terrasse de 7 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des invités. La construction datant de 2025 assure une conformité aux normes actuelles en matière d’énergie et de confort, notamment avec une installation électrique certifiée conforme, une pompe à chaleur air-eau individuelle, un système de ventilation D et un chauffage par plancher chauffant, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. L’emplacement de cet appartement dans la résidence Molenveld, un programme moderne et respectueux de l’environnement, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent à la fois confort et durabilité. La résidence, comprenant seulement huit unités, privilégie une atmosphère conviviale tout en offrant toutes les commodités modernes. La proximité de Balen permet d’accéder facilement aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. La disponibilité immédiate de cette propriété vous permettrait d’emménager rapidement, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans délai ou réaliser un investissement locatif dans une zone attractive. Ce bien est équipé d’un ascenseur pour faciliter l’accès à l’appartement, ainsi qu’une place de parking en sous-sol et une cave, indispensables pour votre confort quotidien. La vente s’effectue sans TVA mais avec une registration de droits (12%), conformément à la législation en vigueur, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou acheteurs recherchant un produit clé en main dans une région en plein développement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence unique à Balen. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette commune prometteuse et pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Energiezuinige appartementen in het hart van Balen. Ontdek residentie Molenveld, een kleinschalig en hedendaags nieuwbouwproject bestaande uit 8 appartementen met 1,2 of 3 slaapkamers. Deze energiezuinige appartementen zijn uitgerust met moderne technieken, waaronder een individuele lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. Zo geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort maar ook van een duurzaam leefklimaat. Elk appartement beschikt over een aangename indeling en veel lichtinval, een eigen terras en kwalitatieve afwerking. Ondergrondse autostaanplaats en berging zijn verplicht bij aan te kopen. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (21%) op het constructieaandeel. Parking en berging zijn verplicht bij aan te kopen
Prix 272 000 € à 340 000 €
Surface habitable 90 m² à 133 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

851 m 2' 52'' 991 m 1' 39'' 583 m 10' 851 m 10'

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Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

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Vrije Basisschool - Balen Centrum

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

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301 m 4'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

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704 m 2' 47'' 750 m 1' 17'' 594 m 8' 704 m 8'

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

331 m 1' 15'' 331 m 4' 331 m 4'

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Colruyt Balen New

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 970 m 14' 1,2 km 14'

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1,1 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1 km 14' 1,1 km 14'

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1,3 km 4' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Kempense Golf Club

6,2 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Balen New" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.

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