Appartement à vendre - Balen RBU74093

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement neuf situé à Balen, une localité prisée pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. Ce bien immobilier, proposé au prix de 340 000 €, incarne la modernité et le confort, tout en étant conçu dans une optique de durabilité et d’efficacité énergétique. L'appartement, situé dans la résidence Molenveld, bénéficie d’une surface habitable de 133 m² répartis intelligemment sur deux niveaux. Il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un couple cherchant un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'ami. La pièce principale est lumineuse grâce à ses deux façades, avec une orientation nord-ouest qui offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, sans meubles inclus, laisse la possibilité à l’acheteur de personnaliser cet espace selon ses goûts. La salle de bain et les toilettes séparées complètent ce niveau de vie. Ce bien se distingue non seulement par ses caractéristiques intérieures mais également par ses atouts extérieurs et ses équipements modernes. Un jardin privé de 147 m² invite à la détente et aux activités en plein air, tandis qu’un terrasse de 29 m² offre un espace idéal pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil. La résidence dispose d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs et garantit une accessibilité optimale. La construction, prévue pour 2025, est équipée de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur individuelle air-eau, un système de ventilation D et un chauffage par sol, assurant une excellente performance énergétique et un coût de charges maîtrisé. La propriété inclut également une place de parking en sous-sol ainsi qu’une annexe de rangement, indispensables pour un mode de vie pratique et organisé. Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence bénéficie des avantages d’un quartier bien organisé, à proximité des commodités locales. Balen offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses espaces verts, ses écoles et ses commerces accessibles rapidement. La situation géographique permet également de rejoindre facilement d’autres centres urbains ou zones industrielles environnantes, renforçant ainsi son attrait pour les familles comme pour les professionnels. La transaction s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement (12%) sur la quote-part du terrain et la TVA (21%) sur la construction neuve, ce qui constitue une opportunité financière intéressante pour l’acheteur. Si vous êtes à la recherche d’un appartement moderne, écologique et prêt à vivre, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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