Appartement à vendre - Balen RBU77699

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Balen, une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé. Situé au 1er étage d’un immeuble récent, cet appartement offre une surface habitable de 126 m², parfaitement optimisée pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d’un espace confortable et fonctionnel. Avec trois chambres spacieuses, deux toilettes et une salle de bain, ce bien immobilier répond à toutes les exigences modernes en matière de confort et de convivialité. La cuisine n’est pas mentionnée comme étant équipée, ce qui laisse la possibilité à l’acquéreur de personnaliser cet espace selon ses préférences. La présence d’un grand terrasse de 25 m² orientée sud-ouest est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et pour organiser des moments de détente en plein air ou des repas en extérieur. En outre, l’appartement est doté d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les niveaux, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité et la conformité du bien. Ce bien immobilier bénéficie également d’une localisation stratégique à Balen, une commune située dans la province d’Anvers, qui allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités. La Molenstraat, où se trouve l’immeuble, offre un accès facile aux écoles, commerces, et aux axes routiers principaux facilitant la mobilité vers les centres urbains environnants comme Anvers ou Turnhout. La construction récente datant de 2022 assure des normes modernes en matière d’isolation et d’efficacité énergétique, notamment grâce à des technologies telles que le chauffage par le sol avec refroidissement, une pompe à chaleur air-eau, une ventilation D-système, ainsi que des panneaux solaires. Ces caractéristiques contribuent à faire de cet appartement un choix écoresponsable avec un Epeil prévu maximum de 20, garantissant faibles charges et économies d’énergie pour ses occupants. Le prix de cette propriété s’élève à 372 000 €, sans TVA ni droits d’enregistrement supplémentaires, ce qui représente une excellente opportunité sur le marché immobilier local. La vente est réalisée sous régime de droits d’enregistrement à 12 % sur la part foncière, avec une TVA de 6 % ou 21 % sur la part construction selon le cas. Les places de parking sont disponibles en option au sein de l’immeuble, avec la possibilité d’acquérir des places extérieures situées devant le bâtiment pour plus de commodité. La résidence fait partie d’un projet innovant regroupant 40 appartements et deux espaces commerciaux autour d’un parc privé luxuriant, créant un environnement résidentiel apaisant et sécurisé. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette opportunité unique à Balen, n’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous. Ce bien représente une excellente occasion d’investir dans un logement moderne, économe en énergie et idéalement situé dans une commune dynamique et familiale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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