Appartement à vendre - Balen RBU94370

Située à Balen, cette magnifique opportunité immobilière représente un choix idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne dans un environnement résidentiel privilégié. Proposée au prix de 285 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 106 m², parfaitement optimisée pour accueillir une famille ou un couple souhaitant profiter du confort contemporain. L’appartement, situé au premier étage d’un bâtiment récent construit en 2023, bénéficie d’une orientation ensoleillée avec trois façades, assurant une luminosité naturelle optimale et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La configuration comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC séparé, répondant aux besoins d’un mode de vie pratique et confortable. La pièce principale donne accès à un large terrassed de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport des courses. La construction récente garantit des normes énergétiques élevées, notamment un E-peil maximum de 30, illustrant une efficacité énergétique remarquable. La présence de double vitrage en PVC assure une isolation parfaite, tandis que la ventilation mécanique C+ contribue à maintenir un environnement intérieur sain. Enfin, la propriété dispose aussi d’un raccordement à l’eau et d’un système de chauffage par le sol utilisant une pompe à chaleur air-eau, assurant un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Située dans un quartier résidentiel calme et bien pensé, cette résidence offre un excellent compromis entre tranquillité et praticité. Balen est une commune appréciée pour son cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports publics. La proximité avec la nature permet également aux habitants de profiter d’agréables balades ou activités de plein air dans un environnement verdoyant. La vente se fait sans TVA sur le constructible, mais sous le régime d’enregistrement à 12 %, avec achat obligatoire d’un parking souterrain et d’une cave pour plus de confort et de sécurité. La possibilité d’emménager immédiatement après l’achat fait de cet appartement une option attractive pour les investisseurs ou les familles cherchant à s’établir dans une région dynamique et en constante évolution. Pour découvrir cette résidence exceptionnelle ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via les coordonnées indiquées. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen, un lieu où modernité et qualité de vie se rejoignent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire