Tourisme
Ce bien, situé près d'A. Dierckxstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Appartement à vendre, Balen RBV38025
Alfons Dierckxstraat 9 2
, 2490 Balen
159 000 €
1 Chambre(s)
85 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Situé au cœur de Balen, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager dans un environnement convivial et pratique. Proposant une surface habitable de 85 m², ce bien immobilier se distingue par une disposition bien pensée, comprenant une chambre spacieuse et une salle de bains équipée, le tout à proximité immédiate des commodités essentielles telles que librairies, commerces et la gare. La cuisine et le sanitaire sont fonctionnels, tandis que le système de chauffage électrique assure une gestion efficace du confort intérieur. L’appartement ne dispose pas de lift, mais une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Sa façade orientée sud-ouest permet de profiter d’un ensoleillement optimal, notamment grâce à un généreux terrasse de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir en extérieur. Les fenêtres équipées de screens renforcent la sécurité et le confort thermique, rendant ce logement particulièrement agréable à vivre. L’entretien impeccable de cette propriété témoigne d’un soin particulier apporté à sa maintenance, garantissant ainsi aux acquéreurs une tranquillité d’esprit dès la première visite. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence bénéficie d’une configuration urbaine pratique, permettant un accès facile à toutes les infrastructures essentielles. La climatisation naturelle fournie par la double façade favorise une atmosphère agréable tout au long de l’année. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région de Balen. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 593 kWh/m², ce qui pourrait justifier une éventuelle optimisation énergétique future. Ce bien est proposé au prix attractif de 159 000 € hors frais. La localisation centrale offre un accès pratique aux transports en commun, écoles et services locaux, facilitant le quotidien des futurs occupants. Pour toute personne intéressée par cette opportunité ou souhaitant organiser une visite sans engagement, notre agence reste à votre disposition pour vous accompagner. N’hésitez pas à nous contacter au Tel 014 39 99 99 afin d’obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. Ce logement représente une excellente occasion dans un secteur dynamique, combinant confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable à Balen.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
159 000 €
Revenu cadastral
594 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
85 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
593 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Dol-Fijn Balen
Crèches
Go! Basisschool Het Egeltje
Écoles maternelles
Go! Basisschool Het Egeltje
Écoles primaires
Gi-School
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 28 - Mol - Beringen
Bus
De Lijn - 28 - Beringen - Mol
De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol
Balen / Baelen
Gares
Kruiwagenstraat 20
Bornes de recharge
Cambio - Kruierie
Voitures en libre-service
Magasins
Jumbo Balen
Supermarchés
Lidl Balen
Colruyt Balen New
Tourisme
Kempense Golf Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Balen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Het Egeltje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gi-School" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dol-Fijn Balen", à 5 minutes.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 18 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 4 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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