Appartement à vendre - Boechout RBU97267

Frans Van der Muerenstraat 17 2 2530 Boechout

208 000 €

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RBU97267

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé dans la commune de Boechout, une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Proposé au prix de 229 000 €, cet appartement offre une surface habitable d'environ 90 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une orientation qui permet de faire entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir ou se détendre, complété par une cuisine de 7 m² entièrement équipée. Deux chambres, respectivement de 15 m² et 8 m², offrent un espace privé confortable, tandis que la salle de bain de 5 m² et le WC séparé apportent toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique. La présence d’un espace de rangement/buanderie est un véritable atout pour organiser efficacement votre intérieur. Par ailleurs, un petit terrasse de 2 m² permet de profiter des beaux jours en toute intimité, idéal pour prendre un café ou simplement se détendre en extérieur. Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et central, bénéficiant de connexions rapides vers les axes principaux, tout en étant proche des commerces, transports en commun et services locaux. Construite en 1975, cette résidence face à des améliorations énergétiques, dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un score de 131 kWh/m²/an, attestant d’un certain niveau d’isolation. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, mais il convient de noter que le certificat électrique n’est pas encore conforme, ce qui pourrait nécessiter des travaux ultérieurs. La présence d’un garage est obligatoire à l’achat pour un montant supplémentaire de 25 000 €, offrant sécurité et praticité dans un environnement où le stationnement peut parfois poser problème. La propriété est en bon état, mais nécessite une rénovation, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser cet espace à votre image. N’attendez plus pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations en contactant notre agence par email ou téléphone. Cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel rassurant et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 208 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20251230-0003767973-RES-1

Date de validité PEB

30/12/2026

Emission de CO2

2326

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU97267 Réf. vendeur: 4225878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kapoenen

420 m 1' 24'' 420 m 59'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems

1,8 km 7' 3,1 km 5' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2

714 m 5' 1 km 2' 14'' 714 m 9' 714 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,6 km 9'

Bus

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

439 m 5'

De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde

438 m 5'

De Lijn - P - Trampendel

660 m 8'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg

657 m 8'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

657 m 8'

Gares

Boechout

1,1 km 5' 1,6 km 3' 694 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 18' 6,4 km 9' 4,1 km 27'

Bornes de recharge

Hof Van Reyen Zaal Orangerie

1,4 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Kaphaanlei

2,2 km 8' 1,9 km 15' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Boechout Kardinaal Sterckxplein

254 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Boechout

1,2 km 5' 1,4 km 2' 37'' 714 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Boechout

1,6 km 7' 2,8 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Boechout

2,3 km 9' 2,6 km 5' 1,8 km 25' 2,3 km 27'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

5,8 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de Frans Van der Muerenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Gabriëlcollege - Middenschool 2", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Jan Frans Willems", à seulement 20 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Gabriëlcollege", à 20 minutes.Le trajet vers la crèche "De Kleine Kapoenen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" se situe à 8 minutes de route.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (8 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (9 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boechout" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boechout Kardinaal Sterckxplein" à seulement 3 minutes à pied.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kaphaanlei".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - P - Trampendel avec une station située à 8 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Boechout" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Boechout" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Boechout" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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