• 3 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
Beemdenlaan 22 2550 Kontich

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement situé au cœur de Kontich, une localité prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes routiers ainsi que les commodités locales. Proposé au prix de 224 900 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 88 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, avec trois belles chambres qui conviennent parfaitement aux jeunes familles, aux professionnels en télétravail ou à toute personne souhaitant bénéficier d’un espace personnel confortable. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement à la fois pratique et à rénover selon leurs goûts pour en faire un véritable chez-soi. L’intérieur de cette propriété présente plusieurs atouts, notamment un espace de vie lumineux de 35 m², une cuisine de 7 m² entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle comprenant une baignoire, un lavabo et un WC. Un second WC séparé est également disponible, apportant plus de confort pour ses occupants et leurs invités. La configuration de l’appartement inclut également un balcon accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou simplement prendre l’air. La construction date de 1975, et bien que le logement soit en état de nécessité de rénovation, il offre une excellente base pour créer un intérieur personnalisé et moderne. La présence de double vitrage assure une isolation efficace, tandis que le chauffage au gaz garantit un confort thermique appréciable. De plus, un espace de stockage en cave est inclus, et la possibilité d'acquérir une garagebox avec porte automatique pour 30 000 € constitue un avantage non négligeable pour ceux qui possèdent une voiture ou souhaitent sécuriser leur véhicule. Le quartier dans lequel se trouve cet appartement est particulièrement attrayant. La rue Beemdenlaan est une voie calme et résidentielle, tout en étant située à proximité immédiate du centre-ville de Kontich. Vous bénéficierez ainsi d’un accès facilité aux commerces, écoles, cafés et restaurants, tout en profitant d’un environnement paisible loin du tumulte urbain. La communication est également optimale avec la station de bus à proximité et la facilité d’accès à l’E19, permettant de rejoindre rapidement Anvers ou Bruxelles. La résidence se trouve dans un secteur résidentiel stable, sans risques d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, garantissant une tranquillité d’esprit durable. Avec un certificat énergétique en catégorie D (311 kWh/m²/an), cet appartement représente une excellente opportunité pour des primo-accédants ou des jeunes couples souhaitant investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un appartement à rénover dans une localisation stratégique. Que vous soyez intéressé par une résidence principale ou un projet d’investissement locatif, cette propriété répondra à vos attentes avec ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel que ce logement a à offrir. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et expertise, afin de faire de cette transaction une réussite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 224 900 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Non

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface constructible

88 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43528 Réf. vendeur: B22(2)-K-2609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Brugske

675 m 2' 28'' 922 m 2' 6'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

820 m 5' 1,3 km 4' 546 m 10' 820 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Altena Instituut

417 m 1' 41'' 1 km 2' 15'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut Eerste Graad

840 m 5' 1,1 km 2' 43'' 570 m 9' 763 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km 9'

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

177 m 2' 7''

De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom

177 m 2' 7''

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

177 m 2' 7''

Gares

Kontich-Lint

2 km 9' 3,1 km 5' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 28' 7,2 km 9' 6 km 34'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

1 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

2,6 km 9' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsrek

657 m 8'

Supermarchés

Colruyt Kontich

644 m 4' 1,7 km 2' 51'' 437 m 5' 437 m 5'

Aldi Kontich

840 m 3' 884 m 2' 3'' 611 m 10' 840 m 10'

Delhaize Kontich

1 km 4' 1 km 2' 31'' 677 m 12' 1 km 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,2 km 7'

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Sportpark".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Kontich") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsrek" à seulement 8 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Kontich-Lint" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefinstituut Eerste Graad" à 9 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Altena Instituut" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se trouve à 10 minutes en marchant."'T Brugske" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Kontich" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kontich" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kontich" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

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