Appartement à vendre - Duffel RBV84010

Stationsstraat 71 2570 Duffel

425 000 €

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RBV84010
  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Appartement triplex unique de construction récente avec une belle terrasse et un garage au cœur de la région rurale de Duffel-West. Ce duplex économe en énergie allie espace et confort à un emplacement de choix. L'appartement est en phase finale d'achèvement et sera équipé de matériaux de haute qualité. L'efficacité énergétique est un avantage absolu (niveau E 10), grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, aux panneaux solaires, etc., ce qui donne lieu à une exonération du précompte immobilier (5 ans). Au deuxième étage, profitez d'un espace de vie unique de type loft avec de belles vues sur la verdure et le château de Ter Elst. Cet espace de vie lumineux est également équipé d'une cuisine entièrement équipée. Cet appartement unique comprend deux chambres à coucher principales avec chacune une salle de bains privative, équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. L'agencement bien pensé offre de nombreuses possibilités, par exemple, idéal pour les familles, la co-habitation ou comme propriété d'investissement / propriété de rupture. A l'arrière, il y a un garage box très spacieux, avec de l'espace pour la voiture et les vélos, achat supplémentaire obligatoire à €40,000 hors TVA. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre du village de Duffel-West, à proximité des commerces, du marché hebdomadaire, des écoles, des installations sportives et de loisirs. La facilité d'accès est garantie grâce aux transports publics, à la gare proche, à la piste cyclable et aux routes d'accès importantes situées au centre entre Bruxelles-Anvers et Malines-Lier. L'achèvement est prévu pour le second semestre 2026. Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : Tel 015/755 444 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84010 Réf. vendeur: 6912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

429 m 2' 20'' 809 m 1' 21'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

339 m 2' 10'' 815 m 1' 21'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Basis

339 m 2' 10'' 815 m 1' 21'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

103 m 29'' 854 m 1' 27'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,1 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,8 km 15'

Bus

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

352 m 4'

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

352 m 4'

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

352 m 4'

Gares

Duffel

493 m 2' 49'' 409 m 36'' 493 m 6' 493 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,6 km 45' 13,9 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,5 km 1º 42' 31,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

1,1 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

4,3 km 15' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p

394 m 5'

Supermarchés

Delhaize Duffel

663 m 4' 1 km 1' 54'' 594 m 8' 660 m 8'

Lidl Duffel

1,7 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Lier

1,6 km 8' 1,9 km 2' 33'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

37,2 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,9 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Transports

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (15 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.La station "Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut 3", à seulement 1 minute de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Hummeltjes", à 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - De Basis" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 28 minutes.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Duffel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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