Appartement à vendre - Beerzel RBU24586

Situé au cœur de Beerzel, cet appartement impeccable représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement clé en main dans une localisation stratégique. Ce bien immobilier, construit en 1934 et soigneusement entretenu, offre une surface habitable de 109 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une hall d’entrée pratique avec espace de rangement séparé, menant à un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour aménager un salon accueillant et une salle à manger. La cuisine adjacente est équipée d’appareils de qualité, offrant un espace pratique pour la préparation des repas, avec une buanderie attenante qui ajoute à la praticité du logement. Avec deux chambres confortables et une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une douche et de toilettes, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. L’emplacement de ce bien dans le centre de Beerzel confère de nombreux avantages : à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, il garantit un mode de vie pratique et dynamique. La proximité des stations de train et des réseaux de bus facilite les déplacements quotidiens, tandis que la proximité des services locaux permet de profiter pleinement de la vie quotidienne. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz et de double vitrage, assurant un confort thermique et une efficacité énergétique dans le respect des normes actuelles. La certification EPC indique un indice de consommation énergétique modéré, avec un primaire énergie de 409 kWh/m²/an, et le logement bénéficie d’un certificat électrique conforme, renforçant sa qualité et sa sécurité. Ce bien présente également des caractéristiques techniques intéressantes : il est en excellent état, sans charges communes, ce qui représente une économie supplémentaire pour ses futurs occupants. La construction initiale datant de 1934 lui confère malgré tout un cachet particulier, renforcé par ses deux façades. La propriété est vendue au prix attractif de 198 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option particulièrement compétitive sur le marché. Avec une obligation de rénovation énergétique prévue dans les cinq années suivant l’achat pour atteindre au minimum un label EPC D, cet appartement constitue une excellente opportunité pour investir dans un bien résolument moderne tout en profitant d’un emplacement privilégié à Beerzel. N’attendez plus pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations ; contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité unique dans cette zone résidentielle prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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