Appartement à vendre - Berchem RBT08869 Option

Fruithoflaan 88 2 2600 Berchem

279 000 €

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RBT08869

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Lichtrijk en ruim 2 slaapkamer appartement met terras gelegen in een uitstekend onderhouden gebouw in de Fruithoflaan te Berchem op wandelafstand van winkels, Delhaize, Colruyt, Traitteur-slagerij Finebek, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:
Via de veiligheidsdeur betreedt u de ruime INKOMHAL op blokjesparket, voorzien van een vestiaire, een apart gastentoilet met handenwasser en een praktische opbergkast. Vooraan bevindt zich de lichtrijke en ruime LEEFRUIMTE ca. 42m² op parket, die dankzij haar grote raampartijen een aangename sfeer biedt en geniet van een open vergezicht. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte KEUKEN, uitgerust met tal van opbergkasten en moderne toestellen waaronder een inductiekookplaat (Novy), dampkap, oven (Bosch), afwasmachine (Bosch), spoelbak en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een TERRASJE aan de voorzijde, met zicht op het groen van de Fruithoflaan.

Via de NACHTHAL bereikt u een aparte WASBERGING, een extra BERGING, de badkamer en de twee achteraan gelegen slaapkamers, die beide uitgeven op het TERRAS ca. 7,2m² met uitzicht op Antwerpen centrum. De MASTERBEDROOM ca. 3,8m x 4,6m is voorzien van een volledige kastenwand/dressing, terwijl de tweede SLAAPKAMER ca. 4,6m x 2,8m beschikt over een ingebouwde bibliotheekkast. De BADKAMER is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele lavabo in een meubel en een ingemaakte kast.

Daarnaast is er een privatieve KELDER inbegrepen.

Een overdekte ruime AUTOSTAANPLAATS ca. 2,74m x 6,40m met automatische poort in het gebouw is apart te koop (€25.000) en biedt rechtstreeks toegang tot het gebouw.


BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekend onderhouden gebouw: conforme lift, terrassen achteraan zijn zonet vernieuwd (2025), dak conform en voorzien van isolatie (2010), verwarming op gas (2008), schachten werden in 2023 vernieuwd
* Conforme keuring, veiligheidsdeur, uitstekend EPC, 3-dubbele beglazing, draai- en kipramen, elektrisch zonnewering, asbestvrij
* Mobi-score 9,5/10
* Een overdekte autostaanplaats in het gebouw apart te koop
* Kelder inbegrepen Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • Frais mensuels: 246 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

103 m²

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT08869 Réf. vendeur: 6708804 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

585 m 1' 57'' 585 m 1' 15'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

420 m 1' 23'' 420 m 45'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

420 m 1' 23'' 420 m 45'' 261 m 3' 261 m 3'

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1,8 km 1' 53''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 53''

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De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

119 m 1' 25''

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119 m 1' 25''

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860 m 10'

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Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,2 km 14' 2,5 km 4' 1,1 km 17'

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

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Vélos en libre-service

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312 m 4'

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576 m 1' 55'' 576 m 1' 14'' 482 m 7' 557 m 7'

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868 m 2' 53'' 1,1 km 1' 12'' 595 m 10' 868 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,2 km 6'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Rooi", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.La station "Donkey - April" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Fruithof", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Olv Pulhof" et se trouve à 9 minutes en marchant."Olleke Bolleke" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Fruithof" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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