• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Troyentenhoflaan 2 5 2600 Berchem

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Description

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Classification:


Situé sur la Troyentenhoflaan, cet appartement spacieux et lumineux se trouve au troisième et plus haut étage de l'immeuble. Grâce à son emplacement pratique, vous bénéficierez d'une intimité optimale sans voisins du dessus. Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'espace et de confort.


En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux différentes pièces. L'espace de vie est particulièrement spacieux et baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Adjacente, la cuisine est non seulement pratique mais s'ouvre également sur une terrasse. 


L'appartement comprend trois grandes chambres, chacune offrant suffisamment d'espace pour un lit double et des placards supplémentaires. Le parquet authentique de la salle de séjour et des chambres ajoute au charme et à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement.


La salle de bains est de taille généreuse et offre le confort nécessaire. L'appartement dispose également d'une buanderie/local de rangement séparé, qui ajoute un espace de rangement et une fonctionnalité supplémentaires à l'unité.


Pour ceux qui souhaitent disposer de leur propre espace de stationnement, il est possible d'acheter un emplacement spacieux pour 30 000 €. Celui-ci offre non seulement suffisamment d'espace pour une grande voiture, mais permet également l'installation d'une station de recharge électrique.


Combinant espace, lumière et un excellent emplacement, cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement confortable et tourné vers l'avenir.


Les environs:


La Troyentenhoflaan est située dans le quartier populaire de Pullhof, un quartier connu pour son atmosphère chaleureuse. 

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23745 kWh/an

Date de validité PEB

08/02/2034

Emission de CO2

4598

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82077 Réf. vendeur: 6962302 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Middelheim

708 m 4' 1,2 km 2' 17'' 534 m 8' 708 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

835 m 4' 835 m 1' 52'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

1 km 5' 1 km 1' 26'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1 km 5' 1 km 1' 26'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 38''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 38''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

537 m 6'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

537 m 6'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

547 m 7'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

245 m 2' 56''

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

245 m 2' 56''

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,2 km 10' 2 km 2' 55'' 1,2 km 18' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,5 km 12' 3,6 km 5' 1,5 km 20'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,6 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

778 m 3' 727 m 9' 727 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Pulhof

37 m 26''

Supermarchés

Carrefour Market Berchem Pulhof

506 m 2' 12'' 1,3 km 1' 15'' 369 m 4' 369 m 4'

Albert Heijn - Berchem

504 m 2' 48'' 867 m 1' 42'' 504 m 6' 504 m 6'

Delhaize Fruithof

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 680 m 12' 1,1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,3 km 6'

Éducation

"Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Heilige Familie" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babilou Middelheim" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Olv Pulhof" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Berchem Pulhof".Une gare SNCB ("Mortsel-Deurnesteenweg") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Rooi".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Berchem Pulhof" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fruithof" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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