Appartement à vendre - Berchem RBT82525 Option

Fruithoflaan 95 081 2600 Berchem

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Fruithoflaan 95 081 2600 Berchem

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Description

Appartement van ca. 120 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen en optioneel een staanplaats aan te kopen voor € 20.000,00.
Aan weerszijden bevinden zich de twee terrassen die zich uitstrekken over de volledige breedte. Het terras achteraan sluit aan op elke slaapkamer en het terras aan de voorzijde sluit naadloos aan op de leefruimte. Alle ramen werden recent vernieuwd met hoogwaardige aluminium profielen en hoogrendementsglas (1.0).

Indeling:
U betreedt het appartement via een ruime inkomhal die in directe verbinding staat met de overige ruimtes. Vooraan bevindt zich de royale leefruimte met een breedte van 8,40 meter. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op groen. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de geïnstalleerde keuken, voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, oven, keramisch 4-pitsvuur met dampkap, ijskast en inox spoelbak.
Via de hal bereikt u de twee badkamers, waarvan de eerste is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Centraal bevindt zich nog een gastentoilet met handenwasser.
Achteraan het appartement bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met mooi zicht, die allemaal toegang hebben tot het achterste terras.

Bijzonderheden:
OPTIONEEL: Staanplaats mee aan te kopen aan €20.000,00;
Energiezuinig appartement met EPC label C (sterk te verbeteren mits aanpassing elektrische verwarming);
Elektriciteit conform ;
Nieuwe ramen;
Privatieve kelderberging inbegrepen;
Asbestveilig.

Ligging:
Het appartement bevindt zich in een gegeerde residentiële wijk op wandelafstand van winkels, scholen, parken, sportvoorzieningen, en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, invalswegen en het station van Berchem. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 2 428 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82525 Réf. vendeur: 6958501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

846 m 2' 50'' 846 m 1' 30'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

448 m 1' 29'' 448 m 49'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

448 m 1' 29'' 448 m 49'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

1,2 km 7' 1,5 km 2' 40'' 734 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

147 m 1' 46''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

147 m 1' 46''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

147 m 1' 46''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

714 m 9'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

714 m 9'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

897 m 6' 700 m 1' 22'' 897 m 11' 897 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,9 km 8' 2,1 km 4' 931 m 17'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,4 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

797 m 4' 689 m 8' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

148 m 1' 46''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

441 m 1' 28'' 673 m 1' 19'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Colruyt Berchem (Colruy)

838 m 2' 48'' 838 m 1' 29'' 694 m 8' 694 m 8'

Carrefour Market Berchem Pulhof

1,2 km 5' 2 km 2' 57'' 705 m 13' 1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,1 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mortsel-Deurnesteenweg") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Rooi".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2".

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

"Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Fruithof", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Olleke Bolleke" à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Fruithof" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

016_26660_446069_Fruithoflaan 95A081, 2600 Antwerpen.pdf

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Bijlage 210 - PV van keuring vd elektrische Installatie.pdf

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016_25614_444325_Certificaat-20250616-0003625873-RES-1.pdf

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