Appartement à vendre - Berchem RBT82525 Option

Fruithoflaan 95 081 2600 Berchem

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Fruithoflaan 95 081 2600 Berchem

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Description

Appartement van ca. 120 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen en optioneel een staanplaats aan te kopen voor € 20.000,00.
Aan weerszijden bevinden zich de twee terrassen die zich uitstrekken over de volledige breedte. Het terras achteraan sluit aan op elke slaapkamer en het terras aan de voorzijde sluit naadloos aan op de leefruimte. Alle ramen werden recent vernieuwd met hoogwaardige aluminium profielen en hoogrendementsglas (1.0).

Indeling:
U betreedt het appartement via een ruime inkomhal die in directe verbinding staat met de overige ruimtes. Vooraan bevindt zich de royale leefruimte met een breedte van 8,40 meter. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op groen. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de geïnstalleerde keuken, voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, oven, keramisch 4-pitsvuur met dampkap, ijskast en inox spoelbak.
Via de hal bereikt u de twee badkamers, waarvan de eerste is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. Centraal bevindt zich nog een gastentoilet met handenwasser.
Achteraan het appartement bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met mooi zicht, die allemaal toegang hebben tot het achterste terras.

Bijzonderheden:
OPTIONEEL: Staanplaats mee aan te kopen aan €20.000,00;
Energiezuinig appartement met EPC label C (sterk te verbeteren mits aanpassing elektrische verwarming);
Elektriciteit conform ;
Nieuwe ramen;
Privatieve kelderberging inbegrepen;
Asbestveilig.

Ligging:
Het appartement bevindt zich in een gegeerde residentiële wijk op wandelafstand van winkels, scholen, parken, sportvoorzieningen, en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, invalswegen en het station van Berchem. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 2 428 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82525 Réf. vendeur: 6958501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

846 m 2' 50'' 846 m 1' 30'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

448 m 1' 29'' 448 m 49'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

448 m 1' 29'' 448 m 49'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

1,2 km 7' 1,5 km 2' 40'' 734 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

147 m 1' 46''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

147 m 1' 46''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

147 m 1' 46''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

714 m 9'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

714 m 9'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

897 m 6' 700 m 1' 22'' 897 m 11' 897 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,9 km 8' 2,1 km 4' 931 m 17'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,4 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

797 m 4' 689 m 8' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

148 m 1' 46''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

441 m 1' 28'' 673 m 1' 19'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Colruyt Berchem (Colruy)

838 m 2' 48'' 838 m 1' 29'' 694 m 8' 694 m 8'

Carrefour Market Berchem Pulhof

1,2 km 5' 2 km 2' 57'' 705 m 13' 1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,1 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Olleke Bolleke" à 8 minutes à la marche."Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Fruithof", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Rooi".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Deurnesteenweg".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Fruithof" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

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Documents

016_26660_446069_Fruithoflaan 95A081, 2600 Antwerpen.pdf

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Bijlage 210 - PV van keuring vd elektrische Installatie.pdf

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016_25614_444325_Certificaat-20250616-0003625873-RES-1.pdf

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