Appartement à vendre - Berchem RBU03933 Option

Fruithoflaan 88 2600 Berchem

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RBU03933

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Fruithoflaan 88 2600 Berchem
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Description

Lichtrijk en ruim 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen gelegen in een uitstekend onderhouden gebouw in de Fruithoflaan te Berchem op wandelafstand van winkels, Delhaize, Colruyt, Traitteur-slagerij Finebek, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:
U komt binnen in ruime INKOMHAL op parket, voorzien van een VESTIARE, een apart GASTENTOILET met handenwasser, een praktische opbergkast en een aparte opbergruimte.
Vooraan bevindt zich de lichtrijke en ruime LEEFRUIMTE ca. 34m² op parket die dankzij haar grote raampartijen een aangename sfeer biedt en geniet van een aangenaam open zicht. Aansluitend bevindt zich de KEUKEN ca. 12m² met een TERRASJE aan de voorzijde, met zicht op het groen van de Fruithoflaan. De keuken is voorzien van opbergkasten en volgende toestellen; afwasmachine, spoelbak, koelkast, diepvries, kookplaat, dampkap. Verder is er nog een ruime BIJKEUKEN ca. 8m² met opbergkasten en aansluiting wasmachine.

Via de NACHTHAL bereikt u de badkamer ca. 6m² en de twee achteraan gelegen slaapkamers, die beide uitgeven op het zonnige TERRAS ca. 7m² met uitzicht op groen. De MASTERBEDROOM is ca. 17m² en de tweede SLAAPKAMER is ca. 13m² groot. De BADKAMER is uitgerust met een douchecabine, een lavabo en een toilet.

Daarnaast is er in het aanpalend gebouw een ruime GARAGEBOX met automatische poort aan te kopen aan 30.000EUR.


BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekend onderhouden gebouw: conforme lift, terrassen en ballustrades achteraan vernieuwd (2025), dak conform en voorzien van isolatie (2010), verwarming op gas (2008), schachten werden in 2023 vernieuwd
* Ruim en zeer goed ingedeeld appartement met een groot potentieel.
* Gunstige EPC, Asbestveilig, veiligheidsdeur, dubbele beglazing
* Mobi-score 9,5/10
* Ruime garagebox apart aan te kopen.
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 115 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU03933 Réf. vendeur: 7012214 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

585 m 1' 57'' 585 m 1' 15'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

420 m 1' 23'' 420 m 45'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

420 m 1' 23'' 420 m 45'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

902 m 4' 902 m 1' 29'' 581 m 9' 753 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 1' 53''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 1' 53''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

119 m 1' 25''

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

119 m 1' 25''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

860 m 10'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

860 m 10'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

1,3 km 7' 1,1 km 1' 52'' 573 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,2 km 14' 2,5 km 4' 1,1 km 17'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

557 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

511 m 1' 42'' 511 m 6' 511 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - April

312 m 4'

Supermarchés

Delhaize Fruithof

262 m 52'' 262 m 20'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Colruyt Berchem (Colruy)

576 m 1' 55'' 576 m 1' 14'' 482 m 7' 557 m 7'

Carrefour Market Berchem Pulhof

868 m 2' 53'' 1,1 km 1' 12'' 595 m 10' 868 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,2 km 6'

Transports

La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Rooi".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - April".Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec une station située à 10 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Fruithof" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Olleke Bolleke" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Olv Pulhof", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Fruithof", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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