Appartement à vendre - Berchem RBU28629

Fruithoflaan 120 0902 2600 Berchem

219 000 €

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RBU28629

  • 1 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet élégant appartement à vendre situé à Limal, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant profiter d’un logement confortable dans une localisation privilégiée. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 65 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins quotidiens. Son agencement intérieur comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. La chambre bénéficie d’un dressing intégré, offrant un espace pratique pour optimiser le rangement. La salle de bain, équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien immobilier. L’appartement, situé au neuvième étage dans un immeuble construit en 1975, a été entretenu avec soin au fil des années. En 2018, ses sols ont été refaits et il a été équipé de la climatisation réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir l’espace selon la saison. La luminosité est un atout majeur grâce à de grandes fenêtres dans la pièce principale, qui offrent également une vue dégagée. La terrasse de 13 m² constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans oublier le bâtiment doté d’un ascenseur facilitant l’accès à cet étage élevé. De plus, l’immeuble dispose d’un certificat électrique conforme et d’un excellent bilan énergétique avec une consommation estimée à 98 kWh/m²/an, garantissant des charges maîtrisées et une performance énergétique optimale. L’emplacement à Limal offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé à proximité immédiate de supermarchés comme Delhaize, de nombreux commerces, écoles, ainsi que des lignes de bus et de tramway pour un accès facile au centre de la région. La proximité avec l’autoroute E19 permet de rejoindre facilement Bruxelles ou d’autres villes avoisinantes, idéal pour les professionnels ou les familles à la recherche d’un logement connecté aux grands axes routiers. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble et le parking disponible en option rendent cet appartement accessible à tous. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, qui combine confort, accessibilité et potentiel d’investissement assuré.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 269 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20250819-0003667027-RES-1

Date de validité PEB

19/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28629 Réf. vendeur: 262445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

954 m 4' 2,1 km 5' 728 m 12' 954 m 11'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool Het Avontuur

885 m 4' 961 m 1' 41'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Go! Freinetschool Het Avontuur

885 m 4' 961 m 1' 41'' 780 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

1,2 km 5' 1,2 km 2' 23'' 687 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 4'

Bus

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

183 m 2' 11''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

183 m 2' 11''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

183 m 2' 11''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

1,2 km 15'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,2 km 15'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

989 m 7' 2,6 km 5' 934 m 11' 934 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 8' 2,4 km 4' 710 m 18'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Filip Williot

893 m 11' 516 m 11' 893 m 11'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

182 m 2' 11''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Berchem Stadion

604 m 3' 682 m 1' 2'' 446 m 5' 446 m 5'

Colruyt Berchem (Colruy)

911 m 4' 2,1 km 4' 714 m 12' 911 m 11'

Aldi Antwerpen

1,5 km 8' 2,4 km 4' 733 m 18' 1,5 km 18'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 15 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Filip Williot".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool Het Avontuur", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" à 13 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Olleke Bolleke" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Berchem Stadion" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

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