• 1 Chambre(s)
  • 65
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Fruithoflaan 120 0902 2600 Berchem

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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé dans la charmante ville de Berchem, idéalement placé pour profiter pleinement de toutes les commodités et infrastructures essentielles. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de supermarchés comme Delhaize, de divers commerces, ainsi que des lignes de bus et tram, facilite la vie quotidienne. De plus, l'accès aux principales routes, notamment l'anneau d'Anvers et l'autoroute E19 en direction de Bruxelles, simplifie tous vos déplacements. Cette situation géographique privilégiée fait de cet appartement un bien rare qui combine confort et praticité. L'appartement, construit en 1975, est en excellent état de maintenance et a été soigneusement entretenu au fil des années. Situé au neuvième étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une surface habitable de 65 m² répartie intelligemment pour maximiser l’espace. La pièce principale, une vaste salle de séjour, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine semi-ouverte est pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas quotidiens. La chambre spacieuse dispose d’un mur avec rangements intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain est équipée d’un lavabo, d’un baignoire avec douche intégrée, et complète ce logement avec une toilette séparée. La terrasse de 13 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités dans un cadre intime. En termes de confort, cet appartement bénéficie également d’un système de chauffage à air chaud, d’une nouvelle menuiserie avec fenêtres renouvelées, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes actuelles. Vivre dans cet appartement à Berchem présente de nombreux avantages liés à sa localisation et à ses caractéristiques. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville, ce qui vous permet de bénéficier d’un cadre de vie pratique et agréable. La présence d’un lift facilite l’accès aux étages supérieurs, tandis que la proximité des écoles et des commerces accentue le caractère pratique du bien. L’appartement étant actuellement loué à 800 € par mois, il constitue également une excellente opportunité d’investissement avec un rendement net estimé à 3,8 %. La disponibilité immédiate du bien permet à l’acheteur de concrétiser rapidement son projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 269 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20250819-0003667027-RES-1

Date de validité PEB

19/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30788 Réf. vendeur: 263293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

954 m 4' 2,1 km 5' 729 m 11' 954 m 11'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool Het Avontuur

885 m 4' 961 m 1' 41'' 779 m 9' 779 m 9'

Écoles primaires

Go! Freinetschool Het Avontuur

885 m 4' 961 m 1' 41'' 779 m 9' 779 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

1,2 km 5' 1,2 km 2' 23'' 686 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 4'

Bus

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

182 m 2' 11''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

182 m 2' 11''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,3 km 15'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

1,3 km 15'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

989 m 7' 2,6 km 5' 934 m 11' 934 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,5 km 8' 2,4 km 4' 710 m 17'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Filip Williot

893 m 11' 516 m 11' 893 m 11'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

183 m 2' 11''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Berchem Stadion

603 m 3' 682 m 1' 2'' 446 m 5' 446 m 5'

Aldi Deurne

1,5 km 8' 2,4 km 4' 711 m 16' 1,4 km 17'

Colruyt Berchem (Colruy)

946 m 4' 2,1 km 4' 743 m 11' 946 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,1 km 9'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Olleke Bolleke", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool Het Avontuur", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad" à 13 minutes à la marche.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.Grâce à la station "Cambio - Filip Williot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Filip Williotstraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Deurnesteenweg".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Berchem Stadion" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deurne" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

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