Appartement à vendre - Berchem RBU51349

Troyentenhoflaan 2 2600 Berchem

425 000 €

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RBU51349

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au troisième et dernier étage d’un immeuble résidentiel à Berchem, offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité. À la Troyentenhoflaan, dans le quartier prisé de Pulhof, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités essentielles, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. La superficie habitable de 143 m², répartie intelligemment, inclut trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de travail à domicile. La présence d’un plancher en parquet authentique confère une ambiance chaleureuse et élégante, tandis que la grande pièce à vivre bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce aux deux façades exposées. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est accompagnée d’une buanderie séparée, apportant confort et simplicité au quotidien. Ce logement se distingue par ses nombreux atouts, notamment sa localisation idéale dans une rue convoitée, sa certification énergétique favorable (EPC – B avec un score de 155 kWh/m² par an) et son absence de travaux majeurs en vue. La propriété est équipée d’une salle de bain moderne avec deux toilettes et un chauffage au gaz efficace, assurant un confort optimal tout au long de l’année. En outre, l’accès à un ascenseur facilite la circulation dans l’immeuble, et la présence d’un terrasse de 6 m² offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre à l’air frais. Une place de stationnement en garage, disponible en option pour 30.000 €, complète parfaitement cette offre déjà très attractive. L’emplacement à Berchem confère à cette propriété une proximité immédiate avec des écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. La qualité du quartier Pulhof, réputé pour son cadre agréable et ses infrastructures modernes, en fait un choix judicieux pour toute personne souhaitant investir dans un bien immobilier durable et confortable. La disponibilité immédiate et la possibilité d’acquérir une place de parking ajoutent à la valeur de cette opportunité. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ce bien rare mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce superbe appartement et envisager votre futur chez-vous à Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU51349 Réf. vendeur: 1620 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Middelheim

707 m 4' 1,2 km 2' 17'' 533 m 8' 707 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

834 m 4' 834 m 1' 52'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

1 km 5' 1 km 1' 27'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1 km 5' 1 km 1' 27'' 531 m 6' 531 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 37''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 37''

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

536 m 6'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

536 m 6'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

546 m 7'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

246 m 2' 57''

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

246 m 2' 57''

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,2 km 10' 2 km 2' 55'' 1,2 km 18' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,5 km 12' 3,6 km 5' 1,5 km 20'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,6 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

779 m 3' 728 m 9' 728 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Pulhof

38 m 27''

Supermarchés

Carrefour Market Berchem Pulhof

507 m 2' 12'' 1,3 km 1' 15'' 370 m 4' 370 m 4'

Albert Heijn - Berchem

503 m 2' 48'' 868 m 1' 42'' 503 m 6' 503 m 6'

Delhaize Fruithof

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 681 m 12' 1,1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,3 km 6'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

"Babilou Middelheim" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Olv Pulhof" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Heilige Familie", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Berchem Pulhof" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fruithof" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 20 minutes.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Berchem Pulhof".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Rooi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Une gare SNCB ("Mortsel-Deurnesteenweg") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.

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