Appartement à vendre - Berchem RBU79744

Troyentenhoflaan 7 6 2600 Berchem

369 000 €

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RBU79744

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé dans le charmant quartier résidentiel de Pullhof à Berchem, cet appartement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, élégance et praticité. Offrant une surface habitable de 110 m², cette propriété se trouve au premier étage d’un bâtiment bien entretenu, construit en 1936, et bénéficie d’une orientation nord qui, combinée à ses deux façades, assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La distribution intérieure, soigneusement rénovée, comprend deux chambres conviviales, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour utiliser l’une d’elles comme bureau ou espace loisirs. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est dotée d’un parquet en vis graind, apportant chaleur et raffinement à l’espace de vie. La cuisine, équipée d’un plan de cuisson au gaz, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un four et d’un micro-ondes, s’ouvre sur un agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La salle de bain moderne comprend une vasque, une douche à l’italienne, des toilettes et des raccordements pour la machine à laver. Une cave privative et un espace pour vélos complètent les atouts de cette propriété. Le quartier Pullhof à Berchem est réputé pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant le quotidien. La localisation stratégique permet également de rejoindre rapidement les principales voies d’accès de la région, ce qui est idéal pour les navetteurs ou ceux qui recherchent une connexion aisée avec le centre-ville d’Anvers ou d’autres quartiers stratégiques. La résidence dispose d’un toit isolé, renforçant ainsi l’efficacité énergétique du bâtiment. La propriété est proposée au prix de 369 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 753 € et sans TVA. La disponibilité est fixée "à l’acte", ce qui permet une flexibilité pour les acquéreurs potentiels. Si vous souhaitez découvrir plus en détail cette maison ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare dans un secteur prisé mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement paisible mais connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 753 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

26 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU79744 Réf. vendeur: 251613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Middelheim

693 m 4' 1,2 km 2' 15'' 522 m 8' 693 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

820 m 4' 820 m 1' 50'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

1 km 5' 1 km 1' 29'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1 km 5' 1 km 1' 29'' 545 m 7' 545 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 35''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 35''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

522 m 6'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

522 m 6'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

532 m 6'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

260 m 3'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

260 m 3'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,2 km 11' 2,1 km 2' 58'' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,6 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,7 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

793 m 3' 742 m 9' 742 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Pulhof

52 m 37''

Supermarchés

Carrefour Market Berchem Pulhof

521 m 2' 17'' 1,3 km 1' 17'' 384 m 5' 384 m 5'

Albert Heijn - Berchem

489 m 2' 43'' 882 m 1' 44'' 489 m 6' 489 m 6'

Delhaize Fruithof

1,2 km 5' 1,2 km 1' 26'' 692 m 12' 1,1 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,4 km 6'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" à 1 minute en voiture."Olv Pulhof" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Babilou Middelheim", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Heilige Familie" à 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Berchem Pulhof" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fruithof" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mortsel-Deurnesteenweg") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Berchem Pulhof" à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Rooi" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

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