Appartement à vendre - Berchem RBV86676

Fruithoflaan 114 27 2600 Berchem

264 000 €

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RBV86676

  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Berchem, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans une zone privilégiée. Avec une surface habitable d'environ 80 m², cette propriété est idéalement située au septième étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs grâce à ses grandes fenêtres. L’appartement bénéficie d’un intérieur lumineux et chaleureux, accentué par un parquet en chêne d’origine qui confère une touche d’élégance à la pièce de vie principale. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’une plaque à induction, un four pyrolyse, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle de marque Miele, est conçue pour répondre aux attentes des amateurs de cuisine. Elle donne accès à un vaste terrasse orientée ouest, de 16 m², où il est possible de profiter pleinement des après-midis ensoleillés tout en admirant la verdure environnante. L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse d’environ 15 m², complétée par une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Une zone de rangement pratique avec placards intégrés, ainsi qu’une buanderie équipée, viennent compléter le confort de cette propriété. Un espace privé en sous-sol offre également une cave pour le stockage additionnel. L’immeuble dispose d’un ascenseur, ce qui ajoute à la commodité du quotidien. Son excellente localisation dans la rue Fruithoflaan facilite l’accès aux commerces, transports publics, écoles et options de restauration, rendant cet appartement encore plus attrayant pour une vie urbaine pratique et dynamique. La proximité des services essentiels ainsi que la situation géographique en font une résidence idéale pour des personnes souhaitant combiner confort et accessibilité. Le prix de cette propriété s’élève à 264 000 euros, hors charges comprises. La performance énergétique est classée EPC B avec une consommation estimée à 187 kWh/m²/an, témoignant de sa conception écoénergétique et de faibles coûts d’exploitation. La propriété n’est pas actuellement louée et est immédiatement disponible pour occupation ou investissement. Avec ses caractéristiques modernes, son emplacement privilégié et ses espaces extérieurs généreux, cet appartement constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier de Berchem. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cette offre exceptionnelle en personne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 264 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

80 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV86676 Réf. vendeur: 4368325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

907 m 5' 2,2 km 5' 589 m 11' 887 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

552 m 3' 2,1 km 4' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

552 m 3' 2,1 km 4' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

1 km 8' 1,3 km 2' 31'' 641 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 4'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

304 m 4'

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

304 m 4'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

304 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,2 km 14'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

1,2 km 14'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

1,3 km 9' 2,7 km 5' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,1 km 16' 2,5 km 5' 871 m 20'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,3 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Filip Williot

729 m 9' 729 m 9' 729 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

304 m 4'

Supermarchés

Delhaize Fruithof

394 m 2' 56'' 1,9 km 4' 363 m 4' 363 m 4'

Colruyt Berchem (Colruy)

898 m 5' 2,2 km 5' 638 m 11' 879 m 11'

Carrefour Market Berchem Pulhof

974 m 6' 1,7 km 3' 670 m 12' 974 m 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,2 km 9'

Éducation

Vivre près de Fruithoflaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad", une école secondaire joignable en 12 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Olleke Bolleke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Fruithof" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Filip Williot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec une station située à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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