Appartement à vendre - Berchem RBV95708

Potvlietlaan 10 19 2600 Berchem

199 000 €

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RBV95708

  • 2 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Berchem, cette magnifique propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Cet appartement à vendre offre un compromis idéal entre confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette résidence constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent un bien dans une zone calme tout en restant proche de toutes commodités. La résidence, datant de 1970, bénéficie d’une construction solide et a été modernisée, notamment avec le remplacement des fenêtres il y a environ cinq ans, ce qui contribue à l’amélioration de l’isolation thermique et acoustique ainsi qu’à la réduction des coûts énergétiques. La copropriété dispose d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite, garantissant un confort optimal pour tous les résidents. L’appartement, d’une surface habitable d’environ 68 m², se situe au neuvième étage d’un immeuble calme et bien entretenu. L’espace intérieur est intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce à vivre lumineuse donne accès à un agréable terrasse de 8 m², parfaite pour profiter du calme environnant ou recevoir des amis en toute convivialité. La cuisine est pratique et fonctionnelle, adaptée aux besoins quotidiens. Le logement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour ceux qui souhaitent utiliser l’une comme bureau ou espace de détente. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, tandis que les installations pour la machine à laver sont intégrées dans cette pièce. Un WC séparé ajoute au confort du logement. L’emplacement de cet appartement est un véritable atout : situé dans une zone résidentielle paisible avec une vue dégagée, il bénéficie également d’un accès facile aux principales voies d’infrastructure menant vers le centre-ville de Berchem et au-delà. À proximité immédiate, vous trouverez un large éventail de commerces, restaurants et options de transport en commun, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique. La possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus augmente encore son attrait, notamment pour les automobilistes. Actuellement loué pour une utilisation locative ou comme investissement, ce bien offre un bon rendement potentiel avec un EPC de 171 kWh/(m².an). Pour toute personne désireuse d’investir dans un logement alliant confort, localisation stratégique et potentiel locatif, cet appartement est à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans le centre de Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

68 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Référence PEB

20260129-0003783593-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95708 Réf. vendeur: 26TK1796 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kids Kitchen

609 m 4' 1,6 km 2' 31'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Franciscusschool

790 m 6' 2,1 km 3' 790 m 9' 790 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Franciscusschool

790 m 6' 2,1 km 3' 790 m 9' 790 m 9'

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

1,4 km 5' 1,8 km 2' 39'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 45''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats

259 m 3'

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

320 m 4'

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

996 m 12'

Trams

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

552 m 7'

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

552 m 7'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,1 km 4' 1,6 km 2' 37'' 531 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,2 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 17'

Bornes de recharge

Hotel Scandic Antwerpen

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Schans

878 m 6' 872 m 10' 872 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Frans De Vriend

452 m 5'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

469 m 5' 1,2 km 2' 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Delhaize Borgerhout

840 m 7' 2,2 km 3' 840 m 10' 840 m 10'

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

1,3 km 5' 1,8 km 2' 41'' 776 m 16' 1,3 km 16'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,5 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Potvlietlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Schans" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Frans De Vriend" à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Spectrumschool" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kids Kitchen" est à 6 minutes à pied.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Franciscusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Borgerhout" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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