Appartement à vendre - Berchem RBW57750

Fruithoflaan 98 25 2600 Berchem

329 000 €

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RBW57750

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Cet appartement exclusif, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement de choix sur la très prisée avenue Fruithoflaan, avec un excellent score Mobiscore. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun, hôpitaux, parcs, installations sportives et axes routiers principaux sont accessibles à pied. Description : Cet appartement prêt à emménager a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions élégantes. L'espace de vie ouvert, doté d'une cuisine allemande sur mesure de luxe, crée une sensation d'espace digne d'un loft. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’un mur d’appareils électroménagers supplémentaire, de nombreux rangements et d’un îlot de cuisine spacieux pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Des baies vitrées en aluminium allant du sol au plafond, dotées d’un vitrage à haut rendement, assurent une luminosité abondante et donnent accès, depuis chaque pièce, à la terrasse exceptionnellement spacieuse, orientée sud à sud-ouest et offrant une magnifique vue panoramique. Un parquet durable en bois dur tropical brésilien (Jatoba Mirim) s’étend sans joint sur toute la surface de l’appartement. La cheminée monolithique en pierre brute constitue un élément décoratif unique qui, en plus de créer une ambiance chaleureuse, diffuse une chaleur fonctionnelle. L’appartement dispose en outre de deux chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, d’une salle de bains élégante dotée d’une douche à l’italienne design et d’un double lavabo, de toilettes séparées et d’un débarras privatif en sous-sol. Particularités : - Projet de rénovation totale exclusif - Terrasse très spacieuse orientée sud-sud-ouest avec vue panoramique - PEP : 156 kWh/m²/an - Score P : D - Score G : A - Débarras privatif en sous-sol inclus - Place de parking souterraine disponible en option au prix de 35 000 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

331 m²

Profondeur du terrain

82 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260609-0003889368-RES-1

Date de validité PEB

09/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57750 Réf. vendeur: 331176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

791 m 4' 683 m 1' 28'' 772 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

437 m 2' 49'' 518 m 58'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

437 m 2' 49'' 518 m 58'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,1 km 6' 1 km 1' 41'' 649 m 10' 961 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

242 m 2' 54''

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

242 m 2' 54''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

242 m 2' 54''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,1 km 13'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,1 km 13'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

1,2 km 8' 1,2 km 2' 5'' 540 m 14' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2 km 14' 2,6 km 4' 1 km 15'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

656 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

492 m 2' 33'' 492 m 6' 492 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

241 m 2' 53''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

279 m 2' 17'' 360 m 33'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Colruyt Berchem (Colruy)

783 m 4' 675 m 1' 26'' 533 m 9' 763 m 9'

Carrefour Market Berchem Pulhof

850 m 4' 1,2 km 1' 24'' 606 m 10' 850 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,3 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de Fruithoflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Olleke Bolleke" est à 9 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Fruithof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Olv Pulhof", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Rooi".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Fruithof" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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