Appartement à vendre - Berchem RWC42519 Option

Marie-josélaan 73 14 2600 Berchem

319 000 €

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2 Chambre(s)
83 m²
1 Salle(s) de bain
2 m² Terrasse

Marie-josélaan 73 14 2600 Berchem

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Description

Située dans la charmante et paisible rue Marie-Josélaan, au cœur du quartier recherché de Pulhof à Berchem (Antwerpen), cette appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, authenticité et proximité des commodités. Avec une surface habitable de 83 m², cette propriété dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. La rénovation récente assure une qualité de finition irréprochable, tandis que la présence d’une terrasse de 2 m² ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La disposition intérieure comprend également une salle de bain moderne, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un salon lumineux bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle grâce à ses quatre façades. L’emplacement de cet appartement constitue l’un de ses atouts majeurs. Situé dans le quartier très prisé de Pulhof, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : supermarchés, boulangeries, écoles, restaurants et cafés. La proximité des transports en commun — tram, bus et gare d’Antwerpen-Berchem — facilite grandement l’accès au centre-ville d’Anvers et aux principales routes régionales. La situation géographique permet également de rejoindre rapidement la Ring d’Anvers, offrant ainsi une mobilité optimale pour les actifs ou ceux appréciant la tranquillité résidentielle sans renoncer à la facilité de déplacement. La propriété présente par ailleurs un bon potentiel énergétique, avec un certificat PEB indiquant une consommation annuelle de 179 kWh/m², et est équipés de double vitrage pour assurer une meilleure isolation thermique et phonique. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour diverses typologies d’acquéreurs : investisseurs cherchant un bien dans une zone dynamique ou familles souhaitant s’installer dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. La mise en vente à 320 000 € avec un revenu cadastral de 711 € et des charges mensuelles estimées à 250 € constitue un investissement raisonnable dans un secteur réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme. Si vous souhaitez concrétiser cette acquisition ou simplement organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement le propriétaire ou votre agent immobilier. Une opportunité à ne pas manquer dans l’un des quartiers les plus agréables de Berchem, où modernité et charme authentique se combinent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 319 000 €
Revenu cadastral: 711 €
Frais mensuels: 250 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

83 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Babilou Middelheim

514 m 2' 50'' 594 m 54'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,2 km 4' 1,3 km 1' 59'' 645 m 9' 715 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilige Familie

1,1 km 7' 1,5 km 2' 3'' 652 m 11' 910 m 11'

Écoles secondaires

Secundair Onderwijs Voor Schoonheidszorgen Denise Grésiac

400 m 1' 47'' 400 m 33'' 378 m 5' 378 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

844 m 1'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

844 m 1'

Bus

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

337 m 4'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

337 m 4'

De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland

302 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

628 m 8'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

628 m 8'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

2 km 8' 2,5 km 2' 36'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,9 km 12' 3,9 km 5' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Floralien

757 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Leeuwerik

496 m 2' 34'' 329 m 4' 329 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Marie-Josélaan - Fietsrek

65 m 46''

Supermarchés

Albert Heijn - Berchem

872 m 3' 1,1 km 1' 30'' 414 m 5' 414 m 5'

Carrefour Market Berchem Pulhof

1,4 km 5' 1,7 km 2' 29'' 764 m 9' 764 m 9'

Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg

1,3 km 5' 1,1 km 1' 31'' 1,1 km 10' 1,1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,5 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Marie-Josélaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Berchem Marie-Josélaan - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Leeuwerik" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est à 9 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Heilige Familie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Babilou Middelheim", à seulement 2 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Secundair Onderwijs Voor Schoonheidszorgen Denise Grésiac" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Berchem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 21 - Rooseveltplaats - Middelheim - Neerland, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats avec une station située à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.