Appartement à vendre - Wilrijk RBU23750

Jef Nyslaan 16 302 2610 Wilrijk

329 500 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Salle(s) de bain
Jef Nyslaan 16 302 2610 Wilrijk

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Description

Découvrez cet appartement neuf, clés en main, situé dans le prestigieux et verdoyant parc de Eden à Wilrijk. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, cette résidence de standing est idéalement conçue pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un environnement naturel. Situé au troisième étage, ce bien immobilier bénéficie d’une orientation ouest, permettant de profiter pleinement des après-midis ensoleillés sur le terrasse. La surface habitable de 85 m² a été soigneusement agencée pour maximiser l’espace et offrir une qualité de vie optimale. La finition luxueuse de l’appartement comprend notamment un chauffage par le sol via une pompe à chaleur économe en énergie, assurant à la fois chauffage en hiver et climatisation en été. La présence de double vitrage contribue également à l’efficacité énergétique du logement, conformément à l’indice EPC remarquable de 18, attestant de sa haute performance énergétique. L’intérieur du bien se compose de deux chambres, dont une chambre principale équipée d’un placard intégré, parfaite pour une utilisation en chambre à coucher ou pour aménager un bureau ou un espace détente. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, complétée par un WC séparé et une armoire vestiaire. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce aux grandes fenêtres, offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du soleil. La présence d’un climatiseur assure un confort optimal toute l’année, tandis que les équipements modernes tels qu’un ascenseur et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite renforcent la praticité du logement. En option, la possibilité d’acquérir une place de stationnement ajoute davantage à la valeur de cette propriété, située dans un secteur bien desservi. Wilrijk, quartier résidentiel prisé, bénéficie d’une excellente situation géographique avec des connexions rapides vers l’A12, l’E19, la Ring d’Anvers ainsi que vers le centre-ville et le complexe hospitalier UZA. La proximité de ces infrastructures facilite la vie quotidienne et offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Avec sa construction récente en 2024 et sa disponibilité immédiate à la signature chez le notaire, cet appartement représente une opportunité rare d’investir ou de s’installer dans une résidence moderne et éco-efficiente. Son prix attractif de 329 500 € sous régime TVA en fait une proposition compétitive sur le marché immobilier de Wilrijk. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations — ce bien immobilier unique n’attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

43 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

36 kWh/m²/an

Référence PEB

11002-G-OMV_2020047534/EP05954/A001/D01/SD016

Niveau E

18

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23750 Réf. vendeur: 25TK1255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babydoll

729 m 2' 39'' 645 m 1' 3'' 528 m 9' 729 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Zonnebloem

1 km 4' 976 m 1' 18'' 716 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Zonnebloem

1 km 4' 976 m 1' 18'' 716 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

De! Kunsthumaniora Van Het Go!

1,3 km 6' 1,8 km 3' 730 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 2' 17''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

274 m 3'

De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA

274 m 3'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

189 m 2' 16''

Gares

Hoboken-Polder

5,1 km 24' 5,6 km 8' 4 km 26' 5 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 28' 7,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ikea Wilrijk

1,5 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

692 m 3' 497 m 8' 692 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Krijgslaan

405 m 5'

Supermarchés

Bio-Planet Wilrijk

1 km 4' 1,5 km 2' 3'' 725 m 12' 1 km 12'

Aldi Wilrijk

933 m 3' 847 m 1' 12'' 786 m 11' 931 m 11'

Carrefour Market Center Wilrijk

1,1 km 5' 1,3 km 2' 6'' 936 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,4 km 2' 50''

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Babydoll" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De! Kunsthumaniora Van Het Go!", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Zonnebloem", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 3 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Wilrijk" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wilrijk" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Wilrijk") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Krijgslaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campus Drie Eiken".

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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